二、项目名称：马鞍山市红旗社区提质转型养老综合体室外工程

三、项目实施地点：马鞍山市雨山区

四、项目实施主体（招标人）：安徽江东文旅康养集团有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山市雨山区

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1、项目概况：马鞍山市红旗社区提质转型养老综合体室外工程，项目占地面积32376.59平方米，总建筑面积26998.3平方米，单体最大跨度为6米，最高建筑高度为4.05米，涉及最高电压为10千伏。主要改造内容包括：一、景观与绿化工程:1.现状景观绿化改造与翻新；2.新建儿童活动区域、升旗台、景观座椅小品及景墙；3.树池改造（含乔木种植及树池篦子更换或新建）。二、道路、铺装与停车系统：1.现状道路与铺装改造；2.停车场改造及新建停车棚。三、室外设施与构筑物：1.现状路灯改造，并新增充电桩；2.现状挡土墙、围墙出新；3.现状停车棚及垃圾分类站点改造。四、海绵城市与地下管线：1.新建室外雨水、污水管线系统；2.海绵城市设施建设（如雨水花园、生态植草沟、透水铺装等）；3.室外管线综合改造。五、其他：包含为完成上述工程所必需的各类措施项目及衔接工作外工程。具体详见工程量清单。

2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山市雨山区发展和改革委员会，项目统一代码：2503-340504-04-01-153558。

3、投资规模：本项目总投资为23120.3万元。

4、质量要求：合格。

5、最高投标限价（人民币）：本工程的招标控制价（即招标人委托工程造价咨询企业编制的本工程的“最高投标限价”，下同）为25186356.39元。

八、资金来源：自有资金

九、计划工期：60日历天

计划开工日期：2026年4月9日

（实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准）

计划竣工日期：2026年6月7日

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：投标人须满足以下（1）和（2）和（3）要求：

（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（2）投标人须具备电力工程施工总承包三级以上（含三级）资质或输变电工程专业承包三级以上(含三级)资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

（3）具备a或b资质：

a老证：具备有效的承装（修、试）电力设施许可证，其中承装类满足五级及以上资质。

b新证：具备有效的承装（修、试）电力设施许可证，其中承装类满足三级（10千伏以下）及以上资质。

2、拟派项目经理要求：项目经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格和机电工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在独立投标人或联合体牵头人单位注册。

3、是否接受联合体:本次招标接受联合体投标。

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过2家，且联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。联合体各成员（含牵头人）根据分工情况均应具备招标公告中的相应施工资质之一。……

十一、招标范围：主要包括本项目工程施工图纸范围内的施工承包（详见工程量清单）

十二、标段数：1个

十三、递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2026年3月30日9时00分。

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