一、采购条件本高东镇第一养老院修缮及装修工程代建服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财政性资金45万元，采购人###市浦东新区高东镇人民政府。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。二、项目概况规模：1.采购内容：本项目为高东镇第一养老院修缮及装修工程的代建服务，总建筑面积约9213平方米，总投资********万元，其中建安费********万元。项目位###市浦东新区高###路116号，主要建设内容包括修复屋面及外墙渗漏、更换保温装饰系统、升级消防与安防设施，并同步更新###路、照明、围墙等室外附属设施，旨在全面提升养老院的安全性、舒适性和现代化服务水平。（具体内容及要求详见磋商文件第三部分-采购需求书）2.项目地址：采购人指定地点。3.服务期限：自合同签订之日起至整个项目代建服务范围内各项目全部验收完毕，并向采购人完整提供相关服务文档之日止。4.采购预算：45万元。（暂定，具体以实际批复为准），本项目按折扣率报价，各供应商按（沪浦发改投[2012]338号）标准收费自报折扣率，最高不得超过95%，否则将按无效响应处理。范围：本采购项目划分为1个包件，本次采购为其中的： （001）高东镇第一养老院修缮及装修工程代建服务

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