2.1 项目概况
建设地点： 通山县洪港镇太平山 。
建设规模： 新建总建筑面积18476.60㎡，提升改造道路14km。 。
其他： 新建总建筑面积18476.60㎡，包括14栋民宿建筑面积18370.6㎡、1栋配电房建筑面积106㎡;提升改造道路14km，包括道路扩宽、路面翻新、道路护栏、道路绿化、道路照明等; 种植茶叶、黄精5000亩 。
2.2 招标范围
招标范围： 本项目是在初步设计批复完成后进行的 EPC 总承包招标。包含了初步设计范围内的工程施工图设计、采购、施工等。具体分述如下：（1）工程设计是指：包括且不限于本项目工程设计、 设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。（2）工程采购是指：工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。 （3）工程施工是指：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。（实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准） 。
标段划分： 共划分1个标段 。
计划工期： 730 日历天，计划开始工作日期 2026年04月04日 。
合同估算价： 136911700 元 。
2.3 其他： 其中工程费13009.80万元，施工图设计费211.01万元，工程建设其他费（造价费）40.61万元，预备费429.75万元 。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 （1）投标人需具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）；（2）投标人须具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①施工资质：具有主管部门核发建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质且具有有效的安全生产许可证;②设计资质：具有主管部门颁发的工程设计综合资质或同时拥有建筑行业（或专业）和市政行业（或专业）设计 资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 ①须具备建筑工程或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，②应具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；③工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任，并负责本项目实施过程中的协调管理；④且未担任其他在建设工程项目的工程总承包项目经理（投标人自行承诺） ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。
3.2本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。R项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.3本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体建设施工单位、设计单位或其他符合条件的主体责任义务(联合体单位不超过 2 家):②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程投标，施工单位为联合体牵头人，联合体协议需各成员盖章，其他投标文件内容仅需牵头人盖章；:③牵头单位应由联合体中投资人主体单位承担，负责联合体在本项目中的投标报名等相关事宜。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定;④单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决: ⑤联合体中负责投资的单位负责与招标人的合同签订事宜 。
3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：
□招标人按标段择优选择中标人。
□投标人最多只允许中标 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
R 本项目不划分标段 。
4.招标文件的获取
请于 2026年03月08日 00时00分 至 2026年03月13日 23时59分 止（北京时间、下同），……下载招标文件。
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