昆明航空办公楼办公室改造项目（二次）已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目已具备采购条件。采购人为昆明航空有限公司，对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：目前，昆明航空基地办公楼内设有玻璃办公室共 14 间，书柜合围式办公区共 19 间。随着公司组织架构与职能分工的不断细化，现有办公室数量已无法满足实际使用需求，且书柜合围式办公区的设置不够规范，部分办公室和功能房的空间布局有待优化。为满足使用和规范需求，现计划对基地办公楼内的现有书柜合围式办公区实施统一改造，将其升级为玻璃办公室，并同步新建部分玻璃办公室，调整分隔现有部分玻璃办公室及功能用房，同时对相关区域的员工工位进行合理拆装与重新布置。
2.2 项目地点：位于昆明航空有限公司内。
2.3 采购规模：本次采购规模约 470000.00 元（不含税）。
2.4 谈判范围：按采购人提供方案图深化达到设计施工图后按图施工，新建玻璃办公室采用铝合金专用隔断型材，5mm（含）以上厚双层钢化玻璃，中空夹铝合金百叶，并进行对应的强电改造。调整分隔现有部分玻璃办公室及功能用房。对相关区域的员工工位进行合理拆装、强电改造与重新布置。将办公楼现有书柜围合办公区全部取消，预估新建玻璃办公室共 27间，分隔现有玻璃办公室 3 间，分隔现有功能房 2 间，拆装相关区域的员工工位，具体工程量以实际踏勘设计为准。具体技术规格及参数详见“第六章 技术标准及要求”。
2.5 合同期限及工期要求：（1）合同期限：本采购项目签订框架合同，合同期限为三年。
（2）设计工期要求：自合同签订后 10 个日历天内完成完整施工图及效果图初稿设计；自提出修改要求后，须在 2 个日历天内完成每次修改工作。（3）施工工期要求：60 个日历天。
2.6 质量保修期要求：本工程的质量保修期为 2 年，质量保修期自竣工验收合格之日起计算。
2.7 质量要求：符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及现行的质量验收标准。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
2.9 分包要求：本项目不允许分包。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照：竞谈申请人须具有经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证扫复印件加盖本单位公章。
3.2 资质要求：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及其以上资质。
3.3 安全生产许可证：竞谈申请人须具备行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。
3.4 项目组成员：（1）拟派往本项目的项目经理须具备行政主管部门核发的二级（含）及其以上注册建造师证书（注册专业为：建筑工程专业），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录，具有有效的安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保缴费证明，且不得担任其他在建项目的项目经理（提供承诺书）。（2）拟派往本项目的项目组成员中需包含持有中华人民共和国应急管理部颁发的在有效期内的“特种作业操作证（作业类别为：电工作业；操作项目为：低压或高压电工作业）”至少（含）1 人。且由竞谈申请人自行承诺完成本项目的强电改造相关工作由持有“特种作业操作证（作业类别为：电工作业；操作项目为：低压或高压电工作业）”人员开展相关工作（提供承诺书）。
3.5 竞谈申请人近三年内在经营活动中不存在以下重大违法记录及不良信用记录： （1）竞谈申请人被人民法院列入失信被执行人；
（2）竞谈申请单位或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案；
（3）竞谈申请人被税务部门列入重大税收违法失信主体；
（4）竞谈申请人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （5）竞谈申请人因相互串通或者与采购方内部相关人员串通，被行政机关实施的、除警告和通报批评外的行政处罚。
资料提交要求：参照竞争性谈判文件格式要求提供承诺函，加盖本单位公章，若竞谈申请人存在以上情形将按否决投标处理。
3.6 其他承诺：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。违反以上规定的，将按否决投标处理。
资料提交要求：参照竞争性谈判文件格式要求提供竞谈申请人股东关系构成表，加盖本单位公章。
3.7 企业信誉：竞谈申请人不在昆航、深航不良行为供应商名单及黑名单之列，不在中航集团禁止交易企业名单、深航和昆航禁止交易企业名单之列（采购人自查）。
3.8 相关承诺：需按竞争性谈判文件部分给出的相应格式作出承诺或说明。
3.9 本次竞谈不接受联合体参加竞谈。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈者，请于 2026 年 03 月 03 日至 2026 年 03 月 09 日，每日 9:00 时至 11:30时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）……获取竞争性谈判文件：4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元
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