分行2026－2027年物业管理服务（招标编号：03）。

二、项目简介

分行本部物业管理服务，总服务面积约10000平方米，主要由日常保障、后勤保障两部分组成。涉及人员29人，其中：项目经理1人、会务团队5人、保洁团队8人、后勤保障团队9人、司机团队6人。

资金来源：企业自筹，资金已经落实，项目已经批复。

合同期限：2年

控制价：240万元／年，两年480万元。

三、合格投标人、投标产品的基本资格要求：

（一）合格投标人

1）投标人须在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）合法注册，具有独立承担民事责任的能力。

2）投标人未被列入《上海浦东发展银行集中采购供应商管理办法》的禁入名单。

3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰；如2025年度财报未经审计，则提供2024年度经审计的财务报表）。

4）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明，其中依法纳税和社会保障资金的缴纳证明材料中“税种”内容需与前述缴纳要求相关）。

5）截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http：／／www．creditchina．gov．cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供三张记录了本招标文件发售期开始后日期的页面查询结果截图）。

6）投标人参加本次招标活动前（从2023年1月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录、无重大事故，以国家企业信用信息公示系统（http：／／www．gsxt．gov．cn）中有关“列入经营异常名录信息”、“行政处罚信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”的三张页面查询结果截图为准。

7）投标人和投标人法定代表人从2023年1月1日起至今，以中国裁判文书网（https：／／wenshu．court．gov．cn／）（含企业名称和法定代表人）在“高级检索”“案由”“刑事案由”内选择“贪污贿赂罪”的查询结果截图为准（查询结果无行贿犯罪记录）。

8）投标人参加本次招标活动前（从2023年1月1日起至今），投标人及其关联实体（包括但不限于：股东、子公司、分公司、董事、监事、高级管理人员）没有与串通投标相关的违法记录，也未从事过任何违反《中华人民共和国招标投标法》的行为（提供承诺函）。

9）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联（提供承诺函）。

10）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

11）投标人须保证，招标人在使用其提供的货物及服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）。

12）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司／由其控股的子公司，不得同时参与本项目。

13）投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包（提供承诺函）。

14）本项目不接受联合体投标。

（二）特定资质要求

1）投标人自2023年1月1日（以合同／协议签订日期为准）以来，具有建筑面积大于7000平方米的物业（非住宅）服务案例（如果为总价合同，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件（包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页）。如果为非总价的框架协议，需提供最终用户与投标人直接签署的框架协议复印件（包括但不限于框架协议的首页、采购内容页、协议期限、签订时间及签章页）＋框架协议下的有效订单凭证或发票证明复印件）。

注：以上是对投标人、投标产品的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、招标文件发售：

4.1发售时间：2026年2月6日起至2026年2月12日下午17：00止。

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