招标人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司
项目业主：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司、新疆丝路乾元能源有限责任公司、中电投新疆能源化工集团木垒新能源公司
立项情况：已立项
项目资金来源：自有资金及银行贷款
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
（1）标段1-国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目
本次物业项目委托管理主要服务范围包括：公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼
公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日常维护，供电、供水、供暖、中央空调
系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管
理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办公楼餐厅，
超市）、食品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。【详见委托人要求附件A】。
服务期限计划服务期：两年
计划开始日期：2026年6月1日；计划结束日期：2028年5月31日
合同一年一签。
（2）标段2-新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目
新疆丝路乾元能源有限责任公司机关和12个场站物业项目委托管理，包括丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆50万千瓦储能项目电站、若羌50万千瓦风电项目电站、铁木里克100万千瓦风电项目电站，共计13个地点，人数53人（丝路乾元公司机关6人、若羌光伏一电站3人、铁门关鑫晶光伏电站4人、和静振和光伏电站5人、尉犁浚鑫光伏电站4人、和硕光伏一电站3人、焉耆新奥光伏电站5人、博湖光伏一电站3人、五凌青河光伏一电站5人、天润富蕴风电一场3人、焉耆50万千瓦储能项目电站5人、若羌50万千瓦风电项目电站3人、铁木里克100万千瓦风电项目电站4人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。
具体如下：
1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；
2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;
3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；
4.职工食堂的管理服务等，投标方需负责各场站食材采购工作。
5.管理区域安保服务；
6.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；
7.管理区域内绿化植物摆设；
8.日常维护、维修
其中承包人承担单件单价在1000元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行
调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。投标方需根据招标方要求配置各场站物业服务和安保人员，相关费用按实际用人情况据实结算。【详见委托人要求附件A】。
项目地点丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆50万千瓦储能项目电站、若羌50万千瓦风电项目电站、铁木里克100万千瓦风电项目电站等13个项目的物业。
服务期限计划服务期：两年
计划开始日期：2026年7月1日
计划结束日期：2028年6月30日
备注：投标方需在各场站原合同到期后陆续入场，开始时间以物业人员实际到场时间为准，各场站原合同到期时间详见第五章委托人要求《丝路乾元公司岗位定编及进场时间表》。
合同一年一签。
（3）标段3-中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项
目
1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。
2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。
3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维
修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在1000元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。
4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行相应的执行。【详见委托人要求附件A】。
项目地点木垒新能源公司及一体化公司所属项目所在地
服务期限计划服务期：两年
计划开始日期：2026年6月1日；计划结束日期：2028年5月31日
备注：投标方需在原合同到期后入场，开始时间以物业人员实际到场时间为准。合同一年一签。
2.2招标方式：公开招标
2.3合同签订事宜
招标结束后，合同由各项目的项目公司或管理单位与中标人分别签订合同。
2.4招标范围
|
序 |
标段名称 |
招标范围 |
信息服务费 |
|
1 |
国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目 |
公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日常维护，供电、供水、供暖、中央空调系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；电子评标中心服务保障、视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办公楼餐厅，超市）、食品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。【详见委托人要求附件A】。 |
1000 |
|
2 |
新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目 |
新疆丝路乾元能源有限责任公司机关和12个场站物业项目委托管理，包括丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆50万千瓦储能项目电站、若羌50万千瓦风电项目电站、铁木里克100万千瓦风电项目电站，共计13个地点，人数53人（丝路乾元公司机关6人、若羌光伏一电站3人、铁门关鑫晶光伏电站4人、和静振和光伏电站5人、尉犁浚鑫光伏电站4人、和硕光伏一电站3人、焉耆新奥光伏电站5人、博湖光伏一电站3人、五凌青河光伏一电站5人、天润富蕴风电一场3人、焉耆50万千瓦储能项目电站5人、若羌50万千瓦风电项目电站3人、 铁木里克100万千瓦风电项目电站4人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。 具体如下： 5.管理区域安保服务； |
1000 |
|
3 |
中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目 |
1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。 负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。 3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在1000元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。 4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行相应的执行。【详见委托人要求附件A】。 |
1000 |
3．投标人资格要求
|
序号 |
标段名称 |
资格要求 |
|
1 |
国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目 |
投标人基本资格要求 投标人专项资格要求 （投标人须提供项目经理的相关证明材料） |
|
2 |
新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目 |
投标人基本资格要求 投标人专项资格要求 （1）投标人近24个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12个月在集团公司系统未发生人身死亡事故； （投标人须提供项目经理的相关证明材料） |
|
3 |
中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目 |
投标人基本资格要求 投标人专项资格要求 （投标人须提供项目经理的相关证明材料） |
4．招标文件发售时间
2026年3月6日至2026年3月13日23时59分（北京时间）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
