2.项目概况与招标范围：   2.1建设地点：宜宾市叙州区；
  2.2建设规模：本项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米(约43.4亩)，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。
  本项目主要业态包含公寓式酒店、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约57665平方米，其中地上建筑面积约44705平方米，包含公寓式酒店建筑面积约37320平方米，配套商业面积约4500平方米，配套设施用房建筑面积约1535平方米；架空层面积约1350平方米；地下建筑面积约12960平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，最终以规划审批通过的建筑面积为准。含主体建（构）筑物及周边环境打造。
  2.3设计服务期限：设计服务期限自领取中标通知书之日起至项目竣工验收完成，其中方案及初步设计时间为60个日历天。
  2.4设计内容：完成本项目全专业的方案设计和初步设计（包括建筑、结构、强弱电、给排水、暖通（含空调）、智能化、景观、雕塑、小品、幕墙、门窗、室内装饰装修、节能、绿建、海绵、人防、BIM、泛光照明和导视标牌等），根据项目需求，须委托具有相应设计资质的单位完成本项目地块与北侧项目地块间的步行天桥计(长度约100米，宽度约4米)和本项目地块西侧防护绿地的景观设计（建设用地面积约3600平方米），并提交相应设计成果。配合完成项目报规报审和概算清单编制工作（提供概算清单编制所需资料），在施工图设计阶段完成各专业图纸审核审查工作，在项目施工阶段完成设计材料封样、现场技术服务和项目品质把控工作作，在项目施工阶段完成设计材料封样、现场技术服务和项目品质把控工作。
  2.5成果交付标准：项目设计成果文件需符合国家、四川省、宜宾市的现行相关法律、法规、规范、标准及相关规定，以片区上位规划为依据，设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于方案设计、初步设计的要求及报规报审要求，同时应满足发包人设计任务书相关标准及要求。
  2.6标段划分：本项目共划分为1个标段 。
  （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。 3.投标人资格要求：   3.1本次招标要求投标人须具备
  3.1.1资质要求： 具备建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 。
  3.1.2业绩要求：
   ☑ 近年（ 2022年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不少于4万（含）平方米的公共建筑设计业绩（须含方案设计）。
  注：业绩证明材料需按照招标文件第六章投标文件格式第六条资格审查资料对应要求提供相关证明材料 。
   ☐ 无业绩要求。
  3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
   3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。 4.招标文件的获取：   4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-03-06 00:00 至 2026-03-11 00:00……获取招标文件。

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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com

下载招标公告:仁城置地-BQ34-03地块-项目方案及初步设计招标公告.pdf