二、招商项目名称：广州房建公寓段2026年公寓系统建筑消防设施年度第三方检测及高层建筑消防安全评估项目（粤西片区）

三、业务基本情况：本次招商为广州房建公寓段管内公寓系统建筑消防设施年度检测委外工作，具体情况如下：

（一）年度消防设施检测范围

第三方年度消防检测的对象为广州房建公寓段粤西片区（包括广州南地区）的重点消防场所建筑消防设施。一是广州市广州南地区宿舍2栋、广州南行车公寓1栋；二是广州市广珠城际动车所单身宿舍楼1栋；三是广州市广州动车基地地区单身宿舍和动车街单身宿舍B栋共2栋；四是佛山西行车公寓楼1栋和佛山西地区单身宿舍楼1栋；五是阳江市阳西、阳江、阳东站区单身宿舍3栋共计3处；六是江门市开平、双水、恩平、台山站区单身宿舍4栋共计4处；七是茂名市茂名高铁生活生产基地内公寓楼和办公楼2栋；八是茂名市马踏、电白站区单身宿舍2栋共计2处；九是肇庆东地区单身宿舍2栋；十是云浮市云浮东综合工区、郁南站区单身宿舍2栋共计2处；十一是湛江西行车公寓楼2栋。以上建筑消防设施场所合计18处，建筑面积为218502m2。

1.第三方年度检测主要内容包括但不限于楼内火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、火灾事故广播及通讯系统、防火卷帘系统、应急照明疏散指示系统等建筑消防设施。

2.第三方年度检测工作面积：218502m2。

（二）高层建筑消防安全评估工作范围

高层建筑消防安全评估工作的对象（不包括广州南公寓大院3栋房屋）为上述开展第三方建筑消防设施检测的高层建筑。一是广珠城际动车所单身宿舍楼1栋共16层；二是广州动车基地地区单身宿舍和动车街单身宿舍B栋2栋；三是佛山西地区单身宿舍楼1栋共11层；四是茂名高铁生活生产基地2栋公寓楼和办公楼；五是肇庆东地区单身宿舍1号楼（新楼）；六是湛江西行车公寓综合楼1栋共12层。以上高层建筑共8栋6处，建筑面积为94089 m2。

1.高层建筑消防安全评估工作主要依照《高层民用建筑消防安全管理规定》《DBJ/T15-144-2018 建筑消防安全评估标准》等法规规范，开展建筑消防安全评估、消防设施评估和消防安全管理评估等工作，并依照《广州局集团公司建筑消防设施维护管理和质量评价管理办法》配合对该场所负责消防维保服务的企业进行评价。

2. 高层建筑消防安全评估工作面积：94089m2。

（三）招商实施时间

本次招商的实施时间为2026年一季度。

四、竞商人资格要求

1.本次竞商方式为公开邀请，依照《关于公布广州局集团公司消防设施第三方检测技术服务机构备选库的通知》（保卫函〔2025〕9号），竞商人应入选广州局集团公司消防设施第三方检测技术服务机构备选库。

2.竞商人应是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，有能力对本项目独立提供消防检测服务。

3.竞商人营业执照经营范围包含本次招商服务内容；

4.竞商人具备完成该项目必需的仪器、设备和相关专业人员，消防检测人员具备国家规定四级消防设施操作员资格。

5.竞商文件递交截止之日前三年（2023年3月至竞商文件递交截止之日）内完成过消防设施年度检测工作业绩至少一项。（须提供相关中商通知书或合同，业绩时间以中商通知书或者合同签订日期为准）。

6.竞商人近三年具有良好的财务状况。

7.竞商人与招商人没有任何法律纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

8.竞商人未在2025年3月至今承接我段公寓系统场所消防维保与值守服务工作。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.挂网公告时间：2026年3月5日至2026年3月21日

2.报名时间：2026年3月10日至2026年3月16日(工作日上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年3月17日至2026年3月22日（工作日上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止时间：2026年3月21日17:00时。

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联系人：程姣
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