二、项目概况与招标范围 2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：江苏省扬州市扬州高新技术产业开发区扬州高新区南园红旗路以东，团结路以南，吉安南路以西，梅庄路以北。
2.1.2 工程规模：项目拟征地258亩，新建世界隐形冠军专精特新产业园及配套用房，总建筑面积不低于310000平方米，项目建成后打造以高标准厂房为主，少量研发厂房，配套办公楼及会展中心、企业服务等综合产业园。
2.1.3 合同估算价：125000.0 万元
2.1.4 工期要求：730日历天，计划开工日期：2026年06月10日，竣工日期：2028年06月09日
2.1.5其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的红线图、地勘报告、设计任务书等前期资料的基础上，完成本项目红线范围内的方案设计；初步设计；施工图设计（包括但不限于：建筑、结构、给排水、电气、暖通及各专业工程（方案）设计、深化设计（含伴随的二次深化设计）、外装饰、土石方、基坑支护、消防、智能化、钢结构、电梯、室外市政配套（道路、主次出入口交通道口、停车场、给水、雨污水、消防、地下强弱电管道等）、景观绿化、海绵城市、绿建及节能、室外亮化、标识标牌系统、供配电、燃气、自来水、弱电及变配电房等设计）；经审查合格后的施工图的工程施工及材料设备采购、至竣工验收合格、缺陷责任期保修、整体移交等工程总承包项目的全部工作；并配合业主办理报建、图纸审查、工程结（决）算审计等工作。工程施工至工程竣工验收交付使用（包含但不限于以上施工图设计范围，投标单位需综合考虑施工、设计中可能出现的任何问题：如临近建筑物保护、高压防护、周边矛盾协调、专家方案论证、专业设计及不可预见项目、现场看护等。满足一个功能齐全、设施完备、通过综合及各专项验收、可正常使用所包含全部建设内容，如未考虑到位、存在漏项、做法不符合招标人要求的，招标人有权调整，由此产生的费用由中标单位负责实施且不增加费用），完成并配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项：1）协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续。2）根据委托人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作；3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程综合验收，工程保修等工作；4）本工程项目水、电、气、道路、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳。各配套工程正式水、电、气、三网、广电等配套工程的前期手续办理，现场施工配合，后期竣工交付接通等；5）红线内地上附着物清理(如有)；6）现场临时设施搭设以及七通一平(如工程需要)。 三、申请人资格要求 3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；b.施工资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程）】资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
拟派项目负责人自2022年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：（1）申请人：自 2022 年 01 月 01 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）工程总承包类似业绩认定标准：申请人自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩；设计类似业绩认定标准：申请人自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩；施工类似业绩认定标准：申请人自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（2）总承包项目经理：自 2022 年 01 月 01 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）工程总承包类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理；设计类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的设计项目负责人；施工类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的施工项目负责人；监理类似业绩认定标准： 拟派总承包项目经理自2022年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程的项目总监理工程师。投标人企业业绩和总承包项目经理业绩可以共用，但总承包项目经理业绩如为监理项目业绩，须另提供投标人企业业绩。注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是申请人承担的，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 四、资格审查 本次招标采用资格预审方式进行资格审查。 五、资格审查文件获取 5.1资格审查文件的获取时间为：2026年03月05日至2026年03月11日；
5.2资格审查文件的获取方式：(请登录) 六、资格审查截至时间 6.1 资格审查登记截止时间为：2026年03月18日09时30分。

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