1.1 项目名称：中安创谷科技园四期工程监理一标段
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济贸易局
     1.3 批文名称及编号：合肥高新区经贸局项目备案表（2310-340161-04-01-788601）
     1.4 招标人：安徽中安创谷科技园有限公司
     1.5 项目业主：安徽中安创谷科技园有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：中安创谷科技园四期工程监理一标段
     2.2 招标项目编号：2026
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
     2.4 招标项目标段编号：2026BFFBZ00214
     2.5 建设地点：合肥市高新区
     2.6 建设规模：中安创谷科技园四期总用地面积约206亩，暂定总建筑面积约为47万平方米，总投资约28.32亿元人民币，主要建设有孵化器、加速器、中试厂房、商业配套、人才公寓、食堂餐饮等，其中，地下局部2层，地下建筑面积约为12万平方米；地上2栋超高层（其中1栋149米，一栋135米）、4栋高层和12栋多层，建筑面积约35万平方米。
     中安创谷科技园四期工程监理一标段工程规模：包括R6#、R7#、R8#、S11#生产厂房，R9#配套用房，地下室机动车库、半地下室配套用房等。建筑面积约15.78万平方米，其中地上建筑面积约13.27万平方米，地下建筑面积约2.51万平方米，最高建筑R7#楼99.50米，最大单跨R6#楼38米。施工工期约770天。
     2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：中安创谷科技园四期工程监理一标段监理范围内的建安费约8.75亿元
     2.8 监理服务期限：自监理合同签订之日起至竣工验收备案、移交及质保期满回访合格为止（暂定770天）。本招标文件所述计划施工工期仅供投标人参考。
     2.9 招标范围：主要包括R6#、R7#、R8#、S11#生产厂房，R9#配套用房，附建地下室机动车库、半地下室配套，涉及土方开挖及支护、土建、安装、装修、道排及景观园林、市政供水（含消防）、供电、燃气、通讯网络工程、空调、自管供电工程、亮化、智能化等配套工程全过程监理服务（含保修阶段），具体监理工程内容以委托人书面下发的监理任务单为准。委托人下发的监理任务单作为本项目合同的组成部分和结算依据。供水、供电、燃气等专项工程，若行业主管部门明确要求由专业监理单位实施监理的，本合同监理人仅负责专项工程与主体工程的接口协调及质量复核，该部分不计监理费用；若行业主管部门无特殊要求，该部分专项工程仍纳入本合同监理范围，监理人应履行完整监理职责。监理的工程内容如有增减，监理人的服务范围则相应予以增加或减少，监理费用按中标监理费率据实进行结算。
     2.10 项目类别：工程监理
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：630万元
     2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1投标人资质要求：具备有效的住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。
     3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
     3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具有公共建筑工程监理业绩，且满足下列条件之一：
     （1）单个合同中总建筑面积不低于11万平方米；
     （2）单个合同中工程投资额不小于6亿元。
     3.1.4总监理工程师业绩要求：/
     3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。
     3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年03月06日至投标截止时间。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年03月26日09时30分递交电子投标文件。

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