一、招商范围和招商内容********项目概况#****局集团有###路覆盖包括陇海、宝成、包西、宁西、襄渝、西康、太中银、浩吉###路，以及徐兰、西成、银西、大西###路。管###路共 18条，总延展长度约 5220公里。土地多为国有划拨用地，权属清晰，便于统一规划与新能源项目落地。管辖区主要位于中国西北及西南过渡地带，整体属于太阳能资源较丰富区，整体光照条件优于全国平均水平。光伏开发优势明显，土地资源丰富且###路系统拥有大量线性廊道、站场屋顶、闲置边角地，适合建设分布式或小型集中式光伏项目。用电负荷稳定可实现“自发自****网”，提升经济性。政策支持明确国铁集团积极推动###路”“双碳”战略，###路用地开展新能****网接入便利****网#****局****公司凭借其广阔的管辖地域、###路用地、良好的光照条件及稳定的用电需求，###路光伏项目方面具备显著优势，是推进交通领域绿色低碳转型的重要载体。本次招商以管内单位停车场光伏车棚建设为主，对于可开发利用的屋面、地面资源，中商人在踏勘确认后以书面形式报经招商人同意后可同步开发。********包件设置：本项目按照地区分布共计设置1个包件：序号包件地区属地供电段单位拟安装地点车位数面积（㎡）拟装机量1陕北地区西安供电段延安机务段延安北小区半圆广场停车场********灵宝东单身宿舍楼停车场1********延安运营维修段延安东机修车间院内********绥德工电段靖边东职工文体活动中心外北侧空地********注：包件内所标明位置为光伏车棚建设场地，为本次招商必须建设项目，其他未标明可建设资源以中商人最终踏勘结果为准。经招商人初步踏勘，在陕北范围内的魏家楼、定边、靖边、宁家梁、大保当、黄###县、子长、清涧、延安、乌审旗南等站区，可用面积约13万㎡，预计装机********兆瓦。******** 经营模式：合作经营，由中商人开发建设光伏项目，项目建成后，光伏所****公司各属地供电段消纳，余电部分输****网。中商人按照各供电段购买电价收取自消****网部分电费按照国家相关规定执行，招商人按照中商价向中商人收取分成收益。********评审办法：综合评分********支付方式：项目建成后中商人每月按中商价向招商人支付电费分成收入。********合作年限：5年********建设期限：项目由中商人投资建设，光伏车棚自合同签订之日起建设期限3个月，其他可用于开发的屋面、地面光伏资源建设期限2年，如中商人未按期完成，招商人将收回资源、终止合作并扣除履约保证金，且不承担任何责任。********情况说明：********中商人拟开发的单个项目需提报项目建****公司同意后方可实施，未同意的则该项目废止，招商人不承担任何责任。********该项目按照“自发自****网”的模式进行开发，其中自消纳部分****公司用电单位（各供电****公司****网电价，由中商人与用电单位结算。中商人按中商分成比例（自消纳部分电费收****网电费收入）每月向招商人支付分成收益。********项目建设过程中，招商人配合提供相关基础资料，但因历史等原因，无法提供土地、房屋资产产权证明和房屋结构图等相关资料的，招商人不承担相关责任。****公司光伏项目建设，招商人已委托**按照设计进行建设。********中商人负责办理项目所需的一切报备审批等相关手续，报备审批不通过由中商人负责。********中商人在项目建设过程中，必须严****公司相关安全管理规定，违反相关安全管理造成严重后果的，取消中商人资格并追究其法律责任。********因不可抗力所造成的损失，双方互不承担责任。********中商人在具体项目施工协议、资产界面划分和电费收取等方面须与资产管理单位、招商人签订协议。********因光伏项目施工造成屋面漏雨，由中商人负责维修。********本招商内容****公司及其所属单位自主投资建设的光伏发电项目。********中商人预估总价：按照装机量********兆瓦计算，陕北地区年发电量约620万度，按照********元/度计算，中商人年电费********万元，5年总计2046万元。注：该金额为预估金额，具体金额以实际收入为准。********特别约定（1）光伏项目整体运营期限为20年，中商人在5年合同期内无不良履约情形，经与招商人协商确认后，可签订下一个5年合同期。若在5年合同期内出现不良履约情形，包括但不限于拖欠电费收入分成、设备失控失管等情况，招商人有权单方面终止合作合同，扣除中商人全部履约保证金，且不承担任何责任，同时保留追究中商人民事责任的权利。（2）在招商文件及合同约定中途解约或经营期满，中商人投资的设施设备、临时建筑物可拆除移动的，经招商人和中商人书面确认后由中商人自行拆除；不可拆除的无偿移交给招商人，不得以投资成本等为由向招商人索赔。（3）经营期内因发展###路业务###路部门需收回房屋场地自用时，中商人须无条件交回，具体情况经双方协商在经营合同中依法合规明确细化本项要求。（4）在合同期内，中商人不得进行转租、转包、转借等方式转移经营主体，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。（5）中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，因违规造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。（6）中商人若对标的物进行适应性或提升性改造，应按照当地政府有关规定办理相关手续，并将方案经招商人审核后予以实施，投资建设资产合作周期内折合完毕，在合同履行结束后即视为招商人资产，中商人不得要求补偿。（7）中商人建设的光伏项目中应包含信息监控系统，并接入甲方平台。********履约保证金：中商人在收到中商通知书起5日内，需向招商人按包件缴纳履约保证金，履约保证金金额人民币15万元，合同期结束后无不良情况发生退回至中商人基本户，不计息。二、招商底价本项目招商底价在文件中公布注：从第二轮报价开始竞价步长为1%。

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