1.项目名称：中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司物业服务采购项目
2.项目编号：0733-2
3.招标人名称：中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
4.招标人地址：(请登录)
5.招标人联系方式：(请登录)
6.本项目资金来源：自筹资金，项目资金已落实
7.本项目招标内容：（1）物业服务；（2）安保服务；（3）食堂服务。具体详见第四章技术/服务需求书 。
8.服务期：自2026年4月1日至2027年9月30日止。
9.最高限价：不超过428.7276万元。
10.合格投标人的资格要求：
(1)具有独立的法人资格，有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国注册并合法运营（提供营业执照复印件加盖公章，若投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书复印件并加盖公章）。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有规范、健全的服务质量控制体系和内部管理制度（完整提供会计师事务所或经审计机构审计的2024年度审计报告，军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替）。
(3)具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2025年8月至今任意一个月包含增值税税收的纳税记录和社会保障资金缴纳记录复印件并加盖公章）。
(4)投标人自2023年1月1日以来承担过单项合同金额200万元及以上的办公用房物业管理服务业绩。（提供合同复印件并加盖公章。合同复印件至少包括合同首页、合同内容页和合同签字盖章页，时间、金额以合同签为准）。
(5)未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供网站截图并加盖公章）。
(6)投标人须满足下述条款要求（需提供加盖公章承诺函，承诺书格式自拟）：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③未因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
④未违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；
⑤未因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；
⑥资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑦投标单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
(7)本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。
(8)投标人必须从购买招标文件并登记备案。
11.招标文件购买：
11-1注：本项目为线上售标项目
（1）发售时间：2026年3月4日至2026年3月11日，每天上午9:00至11:30时，下午13:30至16:00时（北京时间），节假日除外。投标人须在规定时间内完成上述购买投标文件手续。
（2）文件售价：人民币伍佰元整（500元），平台服务费贰佰元整（200元）。招标文件售后不退。
2.项目编号：0733-2
3.招标人名称：中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司
4.招标人地址：(请登录)
5.招标人联系方式：(请登录)
6.本项目资金来源：自筹资金，项目资金已落实
7.本项目招标内容：（1）物业服务；（2）安保服务；（3）食堂服务。具体详见第四章技术/服务需求书 。
8.服务期：自2026年4月1日至2027年9月30日止。
9.最高限价：不超过428.7276万元。
10.合格投标人的资格要求：
(1)具有独立的法人资格，有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国注册并合法运营（提供营业执照复印件加盖公章，若投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书复印件并加盖公章）。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有规范、健全的服务质量控制体系和内部管理制度（完整提供会计师事务所或经审计机构审计的2024年度审计报告，军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替）。
(3)具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供2025年8月至今任意一个月包含增值税税收的纳税记录和社会保障资金缴纳记录复印件并加盖公章）。
(4)投标人自2023年1月1日以来承担过单项合同金额200万元及以上的办公用房物业管理服务业绩。（提供合同复印件并加盖公章。合同复印件至少包括合同首页、合同内容页和合同签字盖章页，时间、金额以合同签为准）。
(5)未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供网站截图并加盖公章）。
(6)投标人须满足下述条款要求（需提供加盖公章承诺函，承诺书格式自拟）：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③未因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
④未违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；
⑤未因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；
⑥资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑦投标单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
(7)本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。
(8)投标人必须从购买招标文件并登记备案。
11.招标文件购买：
11-1注：本项目为线上售标项目
（1）发售时间：2026年3月4日至2026年3月11日，每天上午9:00至11:30时，下午13:30至16:00时（北京时间），节假日除外。投标人须在规定时间内完成上述购买投标文件手续。
（2）文件售价：人民币伍佰元整（500元），平台服务费贰佰元整（200元）。招标文件售后不退。
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联系人：张培
电话：010-53658120
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邮箱：zhangpei@zbytb.com
