一、项目基本情况   （一）项目名称：港口###街144号之一5卡   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途港口###街144号之一5卡2********2-******** 平方米******** 平方米******** 元/宗·月港口###街144号之一5卡商铺商业    （三）租赁/承发包年限：3年；   （四）拟合同起止时间：2026年4月5日 至 2029年4月4日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：2026年4月5日至2026年6月4日；   （七）交易底价：1800元/宗·月 最低加价幅度：50 元/宗·月；    （八）交易保证金（元）： 5400 ；   （九）合同履约保证金（元）：5400 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每月；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由出租方承担；   （十六）其他说明：我社位于港口###街144号之一5卡有一集体物业，为提高我社经济收入，经社区决定以出租方式招租，出租以公开竞价方式确定承租方（单位、个人），再由承租方按以下要求对物业进行改造，以提升集体资产价值，具体方案如下：一、物业现状：该物业位###市港口###街144号之一5卡，物业现状为框架砖砌墙梓铁盖顶结构，****局部漏水，现###街144号之一5卡物业可作商业。建筑面积约60㎡，以现状招租。二、改造要求：1、遵照《城镇排水与污水处理条例》的有关规定，符合港口镇建筑物排水单****网工作要求，并办理污水****网许可证，费用由承租方负责；2、承租方负责维修建筑物的破损，费用由承租方负责。含场内切墙围墙立面、维修更换老旧天面锌铁棚顶、棚顶排风扇、屋顶漏水及地面等室内基础设施，给予维修免租期2个月，需通过甲方验收。3、按消防要求安装配备消防设施，对损坏的消防栓、消防箱进行更换；4、承租方未经允许不得擅自增加使用面积。（在土地证范围内私自搭建建筑物）5、按社区要求改造厂房门面和统一招牌格式，广告设置接受镇执法部门监督和管理；6、合同期内所有房产、设施设备有损坏的要及时维修保养，合同期满要完好交还，如交还物业时有损坏或缺失的，我社有权要求承租方在限期内维修完善，如不维修，我社不退还合同定金。

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