一、项目概况与采购范围
项目概况：大唐贵****公司在贵州###市观山湖###路拥有1栋建筑总面积********.93平方米、楼层29层（含顶层）、地下2层的生产调度大楼。其中楼内物业服务面积为********.00平方米（自用面积），所属楼层为1、2、4、6、8、10、11、13、14层，15-29层。其余楼层公共区域及根据发包方对外租赁合同约定服务范围的相应楼层。本部生产调度大楼楼内办公人员的总人数约为600人。
采购范围：本服务项目为大楼建筑的日常养护维修、楼内设施、设备的接收、使用、维护和管理；卫生保洁(含入室保洁)；绿化管理与养护；会议服务与资料打印复印；前台接待与接收外来信件、资料；消防安保巡查巡检；停车场车牌录入管理；报刊杂志发放；会议室窗帘、桌布清洗；装修管理；节能管理等楼内物业服务；不含空调系统、给排水系统、电梯系统、停车场、燃气系统、消防系统等由园区物业管理的设备服务、维保、维修。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
物业服务属于非工程建设领域，根据《中国大****公司采购管理规定》（大唐集团制【2024】27号）第二十四条 直接采购适用条件：“对于围绕核心主业需集团内相关企业提供必要配套产品或服务的情形，如确有必要，也可采用直接采购方式，采购结果经分级审核后报上级企业备案”。《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制式的原因的通知》（大唐集团人【2020）370号）要求****公司业务范围为京内物业服务，然后先京内后京外、###市场###市场，不断拓展业务范围。北京大唐兴源物****公司为集团所属单位，根据统筹安排****公司本部生产调度大楼楼内物业服务。
项目概况：大唐贵****公司在贵州###市观山湖###路拥有1栋建筑总面积********.93平方米、楼层29层（含顶层）、地下2层的生产调度大楼。其中楼内物业服务面积为********.00平方米（自用面积），所属楼层为1、2、4、6、8、10、11、13、14层，15-29层。其余楼层公共区域及根据发包方对外租赁合同约定服务范围的相应楼层。本部生产调度大楼楼内办公人员的总人数约为600人。
采购范围：本服务项目为大楼建筑的日常养护维修、楼内设施、设备的接收、使用、维护和管理；卫生保洁(含入室保洁)；绿化管理与养护；会议服务与资料打印复印；前台接待与接收外来信件、资料；消防安保巡查巡检；停车场车牌录入管理；报刊杂志发放；会议室窗帘、桌布清洗；装修管理；节能管理等楼内物业服务；不含空调系统、给排水系统、电梯系统、停车场、燃气系统、消防系统等由园区物业管理的设备服务、维保、维修。
二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明
物业服务属于非工程建设领域，根据《中国大****公司采购管理规定》（大唐集团制【2024】27号）第二十四条 直接采购适用条件：“对于围绕核心主业需集团内相关企业提供必要配套产品或服务的情形，如确有必要，也可采用直接采购方式，采购结果经分级审核后报上级企业备案”。《关于调整北京大唐兴源物****公司管理体制式的原因的通知》（大唐集团人【2020）370号）要求****公司业务范围为京内物业服务，然后先京内后京外、###市场###市场，不断拓展业务范围。北京大唐兴源物****公司为集团所属单位，根据统筹安排****公司本部生产调度大楼楼内物业服务。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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