本招标项目已按军队工程建设管理有关规定批准启动，建设单位为某大学，项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意向的供应商参加投标。

1 项目概况与招标范围

1.1 项目名称：经营房地产整修改造工程设计采购项目

1.2 项目编号：2026
1.3 项目概况：建设单位拟对某经营房地产进行全面整修，改作集体宿舍、办公用房、食堂等公共用房，整修改造面积约30842平方米，需遴选1家供应商，根据实际使用需求，为拟整修改造的房屋提供工程设计服务，包括现地勘测、方案设计、施工图设计及相应概算、招标控制价、工程量清单编制等，设计范围包括电梯加装，独立卫生间改造，墙面、顶棚新做乳胶漆，室内门窗维修更换，电气照明设备安装，外立面改造，配套水电管线改造、围墙砌筑（含局部内墙拆改）、室外地面硬化等。

1.4 建设地点：安徽省合肥市蜀山区指定地点。

1.5 最高限价：106万元。

1.6 服务期限：自合同签订至工程竣工验收合格，约18个月。

2 投标人资格要求

2.1 基本条件

2.1.1 投标人具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）。

2.1.2 投标人为以下主体之一：①国有企业；②事业单位；③军队单位；④成立3年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业。

2.2 企业资质：投标人须具备以下资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级或以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质，并具备建筑装饰装修设计和工程造价咨询服务能力。

2.3 财务要求：投标人须提供会计师事务所出具的近3年（2022、2023、2024年度）审计报告。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。

2.4 人员要求：投标人拟派项目设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格，拟派项目造价咨询负责人须具备一级注册造价工程师执业资格（均须在投标人处注册），并提供两名负责人（不得为同一人）在投标前近4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料复印件（代缴社保证明材料不予认可）。

2.5 信誉要求

2.5.1 参加本次采购活动前3年内，投标人在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录。

2.6 其他要求

2.6.1 单位负责人为同一人或存在控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。同一人如在不同企业任职董事、监事，其所任职的企业只能有一家参与本项目的采购活动。

3 资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

4 招标文件的申领

4.1 申领时间：2026年3月4日至2026年3月13日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日、周末除外）。

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联系人：陈思颖
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