本招标项目 城栾宸光里住宅项目-施工总承包 已由 石家庄市栾城区行政审批局 以 石栾行审核字〔2025〕4号 批准建设，项目业主为 河北诚悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 河北诚悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况： 本项目总投资约 37409.62万元，其中建安工程估算价20587.857386万元，建设规模：总建筑面积67605.76平方米，其中地上建筑面积51772.2平方米，包括住宅49995.14平方米，社区配套1777.06平米（含托老所350.24平方米，社区回收站24.91平方米，社区卫生站150.54平方米,物业管理用房152.46平方米居委会及社区服务用房618.67平方米，公益性商业网点52.46平方米，其他商业设施157.05平方米，公共厕所67.45平方米，物业经营用房203.28平方米。）地下建筑面积15833.56平方米。建设地点:位于栾城城区南部，308国道西侧、城南路北侧、规划路南侧。本次招标最高投标限价20587.857386万元。计划工期：980日历天 ；质量标准：合格。

2.2招标范围： 住宅、社区配套、地下车库、住宅储藏、人防工程及其他配套设施等，具体详见施工图纸及工程量清单范围内所含的全部内容

三、投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求： 1.具有独立企业法人资格、有效营业执照。 2.具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。（不接受“资质预警”企业投标）。3.具备有效的企业安全生产许可证；4.本项目不接受联合体投标。

3.1.2 信誉要求： 投标人及其拟派项目经理自2026年 2月28日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站”的信息为准）

3.1.3 其他要求： 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标，否则投标均被否决。专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3 个

3.1.4 项目负责人资格要求： 拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程专业二级（及以上级）注册建造师执业资格；同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；如拟派项目经理在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标；

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-03-05 00:00:00 至 2026-03-11 23:59:00 ，…… 下载电子招标文件。

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