山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务招标公告

（招标编号：JNC154-ZB-260315137）

    招标项目所在地区：山西省/长治市/上党区

    一、招标条件

    本招标项目山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务（招标项目编号：JNC154-ZB-260315137）已由山西煤炭运销集团长治有限公司批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西三元大华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。

    二、项目概况与招标范围

    2.1 项目概况：南苑华府房地产建设项目现已进入实施阶段，该项目拟建22栋住宅楼，总建筑面积263033.88㎡，地上建筑面积205358.88㎡，地下建筑面积57675.00㎡。其中住宅1307套，计194757.12㎡，商业3523.20㎡，地下室约11466㎡，地下停车位1578个，其中可销售车位约1275个。（实际数量以施工图完成后不动产预测绘成果为准）。        

    目的：受招标人委托，在面向本企业员工团购期间，为商品房购买人提供优质服务，并在既定期限内达到预期销售目标，现通过公开招标方式选择符合要求的销售代理人完成本项目的销售服务。

    2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：

    001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：

标段（包）内容：（1）营销策划服务（产品分析、市场调研、产品定价、推售计划、营销策略等）；

（2）宣传推广服务（设计销售所需的文案及平面广告，在公司所属企业对产品宣传推广）；

（3）代理销售服务（销售方案制定、现场客户接待、协助招标人办理商品房预售许可证、签订商品房买卖合同及协助客户办理银行按揭贷款或住房公积金贷款）；

（4）广告服务（销售、接待、宣传过程中应配套的彩页、演示材料等全部配套服务）。

详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。

2.3 服务地点：山西省长治市

    2.4 服务周期/服务完成期限：合同签订之日起10个月。

    2.5服务标准/质量要求：投标人所提供的渠道营销服务须符合国家、地方有关法律法规及政策，并满足招标人对渠道营销服务的相关要求。

三、投标人资格要求       

001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织

业绩要求：

3.2投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年3月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）。

    类似业绩指：单份合同销售面积≧10万㎡的房地产代理销售业绩。（如合同未体现销售面积，须同时提供商品房预售许可证或建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证等证明材料。）

    类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩须同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。

    合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。

    发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

    信誉要求：

    3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

    本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取

获取时间：2026-3-4 19:00至2026-3-9 19:00

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