投资项目名称 广州市白云区萧岗村城中村改造项目第一片区首期安置地块项目 招标项目名称 广州市白云区萧岗村城中村改造项目第一片区首期安置地块项目质量缺陷险 标段名称 广州市白云区萧岗村城中村改造项目第一片区首期安置地块项目质量缺陷险 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市白云区云城街道萧岗村齐富路以南，纵一路以东，云城西路以西，云城中一路以北。 资金来源 财政 资金来源构成 财政投资：国家级
企业自筹：国有投资 招标范围及规模 本项目总建设用地面积约35901平方米(地块1:AB2807023、AB2807032地块)，计容面积199025.00平方米，总建筑面积约295406.55平方米，其中住宅（装配式建筑，100米<总高度≤150米）建筑面积约203975.79平方米，配套公建及底商（裙楼首、二层）建筑面积约8471.91平方米，商业服务建筑面积约1000平方米，地下部分（局部三层）建筑面积约81958.85平方米。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。本项目建安工程费约140828.54万元，工程总工期约为770日历天。（最终工期将以实际情况为准，项目建设规模及指标最终以政府相关部门批复及投保人选定方案为准）。 （详见招标公告内容） 招标内容 2.2.2.1负责广州市白云区萧岗村城中村改造项目第一片区首期安置地块项目质量缺陷险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下： （一）地基基础和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷； 6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。 （二）保温和防水工程： 1.围护结构的保温层破损、脱落； 2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏； 3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏； 4.其他有防水要求的部位渗漏等。 （三）装修与安装工程： 1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗、地面、天花等装修质量缺陷）； 2.建筑给水排水及供暖工程； 3.通风与空调工程； 4.建筑电气工程等。 2.2.2.2保险模式 （1）本项目保险模式按照广州市住房和城乡建设局及相关部门最新印发的《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》及相关实施细则的规定执行。 （2）本项目质量缺陷险支持采取共保模式承保，承保实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台；本项目作为一个保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围包括投保的住宅工程和同一物业管理区域内的其他建筑物，保险人在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险金额。 （详见招标公告内容） 工期（交货期） 保险人应在取得中标通知书之日或投保人提供完整投保资料之日（两者以后者为准），并在投保人缴纳保险费后3个工作日内向投保人出具正式保险单，质量缺陷险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期间三个阶段，分别为： （一）工程建设期：自保险单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止。 （二）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。 （三）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中： 1.地基基础和主体结构工程保险责任期为 10 年； 2.保温和防水工程保险责任期为 5 年； 3.装修与安装工程（包括建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程）保险责任期为 2 年。 保险期限的具体时间由投保人和保险人根据上述规定和建设工程的实际情况据实确定。若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。（具体详见合同约定） （详见招标公告内容） 最高投标限价（万元） 1402.195472 是否接受联合体投标 否 投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1 投标人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。 3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.3 投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。 3.4 投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的质量缺陷险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）。 3.5 本次招标不接受联合体投标。 3.6 投标登记前，投标人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。 3.7 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件）。 3.8 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 （详见招标公告内容）
项目负责人资格要求：本项目无项目负责人资格要求（详见招标公告内容） 投标人业绩要求：本项目无业绩要求（详见招标公告内容） 其他要求：详见招标公告内容 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 获取资格预审/招标文件开始时间 2026-03-05 00:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-03-25 10:30:00

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