1．采购范围及要求

1.1采购范围及要求：以财务报告为目的，对2025年末“日照黄海明珠广场项目”房地产存货减值测试进行评估。

1.2实施地点：山东省日照市东港区济南路400号华商国际；

1.3计划工期/服务期限：甲方向乙方提供资产评估申报表及相关批文、权属证明以及相应的资料；乙方收到甲方提供全部评估申报资料后 15 日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提供正式的《资产评估报告书》。若因不可抗力因素需延长或提前完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。

1.4最高限价：7万元 (含税6%，投标人报价不得超最高限价)；

1.5结算付款方式：□转账☑汇款□银行承兑汇票□其他

付款时间、期限及比例：出具正式资产评估报告，并经由甲方确认合格后30日内,一次性付清评估费用     

1.6质量/服务标准：

（1）评估依据：乙方需严格遵循相关法律法规、行业规范，同时参考甲方提供的真实、完整、有效的财务会计资料、资产权属证明、经营数据及其他相关资料。

（2）评估范围：本次评估范围为甲方指定的“日照黄海明珠广场项目”房地产存货，具体以双方确认的《评估对象清单》为准。

（3）评估方法：乙方应根据评估对象的特性、评估目的及市场环境，选择恰当的评估方法，并在评估报告中充分说明方法选择的合理性及适用性，确保评估结果科学公允。

（4）评估过程：乙方需按照行业规范开展评估工作，包括但不限于现场调查、资料收集、市场调研、数据分析、测算论证等环节，确保评估程序完整、合规，评估过程可追溯。

（5）评估报告要求：①评估报告出具公司需具备证券及期货资质；②评估报告需符合《资产评估报告准则》及相关规定，内容完整、逻辑清晰、数据准确，包含评估目的、评估范围、评估基准日、评估方法、评估结果、特别事项说明、评估结论等核心内容；③评估报告需由乙方具备相应资质的评估专业人员签字，并加盖乙方公章；④评估结果需在合理的误差范围内，能够真实反映评估对象于评估基准日的价值，满足甲方财务报告编制的会计处理要求；⑤乙方需对评估报告的真实性、合法性、专业性承担法律责任。

2．供应商资格要求

2.1具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2资质要求：评估公司除基本资质外，需具备证券及期货资质；

2.3人员要求：至少两名以上专职注册房地产估价师‌，并从事相关行业经验丰富等；

2.4业绩要求：供应商需提供2023年至今的类似项目合同扫描原件；

2.5财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2023年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款只接受公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

凡有意参加报价者，请于2026年3月3日起至2026年3月10日17：00时止(北京时间，下同)(请登录)报名获取电子采购文件。

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联系人：陈思颖
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