项目编号：JSZ

项目名称：姑苏区2026年度土地收储项目评估及复核服务 

预算金额：120.000000万元（采购包1：40.000000万元；采购包2：40.000000万元；采购包3：40.000000万元） 

最高限价（如有）：最高限价：人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元） 标段一：预算金额40万元； 标段二：预算金额40万元； 标段三：预算金额40万元；  

采购需求：

根据《土地储备管理办法》（自然资规〔2025〕2号）第十一条规定，“土地储备机构负责理清入库储备土地产权，评估入库储备土地的资产价值”。为加强和规范土地储备管理，更好地推进姑苏区收储地块的搬迁进度，依据《关于加强苏州市城区房屋征收资金管理的通知》（苏财建房〔2011〕132号）规定，“市房屋征收、财政和监察等部门对征收资金实行全过程监督管理；项目建设单位应定期与房屋征收实施单位核对征收进度和征收资金使用情况。”作为建设单位，可选择第三方评估机构对拟收储地块项目进行评估及复核工作，以便合理安排收储地块资金的使用。

为落实加强自然资源资产管理和防范风险的要求，进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，拟开展土地收储项目评估及复核工作。

合同履行期限：合同签订之日起至2026年12月（具体以甲方要求为准）。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1

1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动，在投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式）；残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。

采购包2

1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动，在投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式）；残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。

采购包3

1.本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：其他未列明行业。中小微企业参加本项目政府采购活动，在投标文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式）；残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。

（三）本项目的特定资格要求： 

采购包1

1.投标单位须同时具备省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证书、经自然资源厅（国土资源厅）颁发的土地估价机构备案证书、经财政部门颁发的资产评估机构备案证书。 

采购包2

1.投标单位须同时具备省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证书、经自然资源厅（国土资源厅）颁发的土地估价机构备案证书、经财政部门颁发的资产评估机构备案证书 。

采购包3

1.投标单位须同时具备省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证书、经自然资源厅（国土资源厅）颁发的土地估价机构备案证书、经财政部门颁发的资产评估机构备案证书 。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

四、提交投标文件截止时间、开标时间

2026-03-25 13:30 （北京时间）

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