一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：CZ2026-0157 原公告的采购项目名称###市培英中学一校四区2026年4月-2027年3月物业管理服务 首次公告日期：2026年02月20日 二、更正信息： 更正事项：采购公告与采购文件 更正原因： 更正采购需求 更正内容： 原公告的获取招标文件结束日期：********，更正为：********。 原公告的投标文件提交截止时间：******** 09:00:00，更正为：******** 09:00:00。 原公告的开标时间：******** 09:00:00，更正为：******** 09:00:00。 更正事项1 附件 第二章 采购需求 原文： 1.供应商的人员配置要求 序号 岗位 校区 人数 月 1 保洁(30人) 云城 12 12 鹤洞 10 12 岭南 4 12 科技城 3 12 1 7（9月-次年3月） 2 宿管(30人) 云城 13 12 鹤洞 11 12 科技城 4 12 2 7（9月-次年3月） 3 绿化(5人) 云城 2 12 鹤洞 2 12 岭南 1 12 科技城 0 12 4 电工(4人) 云城 1 12 鹤洞 1 12 岭南 1 12 科技城 1 12 5 维修工（2人） 云城 1 12 科技城（兼主管） 1 12 6 仓管（3人） 云城 1 12 鹤洞 1 12 科技城 1 12 合计 75 254 备注： （一）物业人员要求： （1）在法定工作年龄内。 （2）★所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。其中电工须具有应急管理部颁发的《特种作业操作证》。（在投标文件中提供承诺函，格式自拟） （3）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。 （4）重要岗位人员必须由采购人人事部门考核、政治审查通过方可录用。 （5）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除供应商对服务人员的培训外，需接受采购人对服务人员的集中进行培训，培训费用由中标人承担。 （6）宿管人员需高中/中专及以上学历，其中大专及以上学历不低于总人数40%，男女比例为男宿管人员6人，女宿管人员24人。 现文： 1.供应商的人员配置要求 序号 岗位 校区 人数 月 1 保洁(30人) 云城 12 12 鹤洞 10 12 岭南 4 12 科技城 3 12 1 7（9月-次年3月） 2 宿管(30人) 云城 13 12 鹤洞 11 12 科技城 4 12 2 7（9月-次年3月） 3 绿化(5人) 云城 2 12 鹤洞 2 12 岭南 1 12 科技城 0 0 4 电工(4人) 云城 1 12 鹤洞 1 12 岭南 1 12 科技城 1 12 5 维修工（2人） 云城 1 12 科技城（兼主管） 1 12 6 仓管（3人） 云城 1 12 鹤洞 1 12 科技城 1 12 合计 74 242 备注： （一）物业人员要求： （1）在法定工作年龄内。 （2）★所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。其中电工须具有应急管理部颁发的《特种作业操作证》。（在投标文件中提供承诺函，格式自拟） （3）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。 （4）保洁主管（1人）、绿化主管（1人）、学生宿舍管理服务主管（即宿管主管，3人）、工程主管（1人）由投标人在投标文件中负责委派。其中保洁主管（1人）、绿化主管（1人）包含在上述保洁人员和绿化人员中，需驻点，同时须接受各校区工作调动；学生宿舍管理服务主管（即宿管主管，3人）包含在上述宿管人员中，需驻点，需设置为云城、鹤洞、科技城校区各1人；工程主管（1人）由驻点科学城的维修工担任。包括项目经理和上述重要岗位人员在内，必须由采购人人事部门考核、政治审查通过方可录用。 （5）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除供应商对服务人员的培训外，需接受采购人对服务人员的集中进行培训，培训费用由中标人承担。 （6）项目经理不包含在上述人员中，项目经理由中标人派出，全权负责四个校区的一应事物与人员管理，需驻场（驻场校区以采购人实际需要确定）； 那边宿管人员需高中/中专及以上学历，其中大专及以上学历不低于总人数40%，男女比例为男宿管人员6人，女宿管人员24人。 更正事项2 第四章 评标 原文： 拟投入服务团队资质情况 (********分) 根据投标人拟投入本项目服务团队的资质情况进行评审： 1.保洁主管（1人）的资质情况：（1）具有本科或以上学历，得1分；专科学历，得********分，其他不得分。 （2）具有3年（含）或以上保洁主管任职经验，得1分。（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 本小项最高得2分。 2.绿化主管（1人）的资质情况：（1）具有园林绿化、园艺园林、###市政类专业本科或以上学历，得1分；园林绿化、园艺园林、###市政类专业专科学历，得********分，其他不得分。（2）具有3年（含）或以上园艺、花卉种植相关行业经验，得1分。（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。本小项最高得2分。 3.学生宿舍管理服务主管（即宿管主管，4人）的资质情况： （1）专科或以上学历，每提供1人得********分，最高得********分；高中学历，每提供1人********分，最高得********分，其他不得分（同一人的学历情况按获得的最高学历计算得分）。 （2）具有3年（含）或以上学生宿舍服务主管或物业管理经验，每提供1人得********分，最高得********分；（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 本小项最高得3分。 4.工程主管1名（3分）：（1）具有专科或以上学历，得1分，不满足或其他不得分；（2）具有人力资源和社会保障部门（或其他职称评定机构）颁发的机电工程类或电气类中级或以上专业职称证书，得1分；（3）具有机电维修类管理工作经验：3年或以上得1分；3年以下不得分（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 注：本项累计最高得10分。以上人员不重复计算。并须提供对应服务人员身份证扫描件；学历证书扫描件；资质证书扫描件。 现文： 拟投入服务团队资质情况 (********分) 根据投标人拟投入本项目服务团队的资质情况进行评审： 1.保洁主管（1人）的资质情况：（1）具有本科或以上学历，得1分；专科学历，得********分，其他不得分。 （2）具有3年（含）或以上保洁主管任职经验，得1分。（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 本小项最高得2分。 2.绿化主管（1人）的资质情况：（1）具有园林绿化、园艺园林、###市政类专业本科或以上学历，得1分；园林绿化、园艺园林、###市政类专业专科学历，得********分，其他不得分。（2）具有3年（含）或以上园艺、花卉种植相关行业经验，得1分。（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。本小项最高得2分。 3.学生宿舍管理服务主管（即宿管主管，3人）的资质情况： （1）专科或以上学历，每提供1人得********分，最高得********分；高中学历，每提供1人********分，最高得********分，其他不得分（同一人的学历情况按获得的最高学历计算得分）。 （2）具有3年（含）或以上学生宿舍服务主管或物业管理经验，每提供1人得********分，最高得********分；（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 本小项最高得3分。 4.工程主管1名（3分）：（1）具有专科或以上学历，得1分，不满足或其他不得分；（2）具有人力资源和社会保障部门（或其他职称评定机构）颁发的机电工程类或电气类中级或以上专业职称证书，得1分；（3）具有机电维修类管理工作经验：3年或以上得1分；3年以下不得分（相关工作经验提供由供应商出具的声明文件（声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容），同时提供对应工作期间相匹配的社保证明。不同任职单位可累计）。 注：本项累计最高得10分。以上人员不重复计算。并须提供对应服务人员身份证扫描件；学历证书扫描件；资质证书扫描件。 其他内容不变 更正日期：2026年03月03日
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