一、工程概况与招标范围1、项目名称：桂满云栖雅苑监理2、项目规模：规划建设用地面积为********.04平方米，容积率********。本项目总建筑面积为********.24平方米，其中地上建筑面积为********.53平方米（住宅面积********.27平方米，商业面积********平方米,配套面积********平方米，社区服务站面积为********平方米），地下建筑面积为********.71平方米。3、建设地点###市。4、总投资额：********万元（本项目监理控制价为：139.********万元）。5、资金来源：自筹资金。6、监理服务期：计划2026年4月1日开工、2028年4月29日竣工，总工期760天（日历日）。具体以合同约定为准，并和施工工期同步。7、本项目分为1个标段8、质量标准：合格标准9、招标范围：招标文件、施工图纸范围内施工阶段的所有工作内容的全过程监理。二、投标人资格要求1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；2、资质要求：（1）投标人须具备有效的资质证书，且满足本项目资质要求：工程综合监理资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上（含乙级）资质；（2）新疆维吾尔自治区区外监理企业应按照《关于进一步推动自治###市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续（中标企业在中标后进行有效的信息报送手续）。3、项目负责人（总监理工程师）的资格要求：拟派总监理工程师须具有国家注册监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业），需在本单位注册，新疆维吾尔自治区区外的总监理工程师已办理有效的进疆相关信息录入手续；具有2025年09月至2026年02月在职单位的连续缴纳社保证明。4、类似业绩要求：（1）企业类似业绩要求：投标人完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、监理合同(第一部分)以及竣工验收证明材料）；2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对总监理工程师业绩作出要求。（2）总监理工程师类似业绩要求：总监理工程师完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、监理合同(第一部分)以及竣工验收证明材料），业绩证明材料必须反映出总监理工程师；5、财务要求：近一年（指2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注。6、信誉要求：投标人及拟派总监理工程师不得存在下列情形：（1）近3年（时限要求：2023年2月1日-至今）在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规###县级以上建设行政主管部门或其委托**形成的不良行为；（2）在近3年（时限要求：2023年2月1日-至今）内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准）；（3）被国家企业信用信息公示系统(http：//********/)列入严重违法失信企业名单；（4）被“****网站（********)列入失信被执行人名单；（5）近3年（时限要求：2023年2月1日-至今）内投标人或其法定代表人、拟委派的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中****网；https://********查询结果为准）；（6）近3年（时限要求：2023年2月1日-至今）内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的（以中****网：https://********查询结果为准）。7、其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。（2）投标企业须在投标书里附：《不参与围标串标承诺书》及《不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书》，未附承诺书的企业投标文件将被拒绝。（3）本项目不接受联合体投标。（4）本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：资格后审。

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