1.1本招标项目五华区棕树营城中村改造A2地块（KCWp025-6号）项目概念性规划方案及修建性详细规划方案已具备招标条件，招标人为云南盘泽置业有限公司五华分公司，建设资金为自筹资金。根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，受招标人的委托，对该项目进行公开招标，欢迎各单位对该项目进行投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：五华区棕树营城中村改造A2地块（KCWp025-6号）项目概念性规划方案及修建性详细规划方案。

2.2项目概况：项目占地面积57.10亩，总建筑面积约为16.20万平方米，其中，地上建筑面积约12.70万平方米，地下建筑面积约3.50万平方米，具体以实际实施为准。

2.3建设地点：(请登录)

2.4招标范围：五华区棕树营城中村改造A2地块（KCWp025-6号）项目用地红线内规划方案，包括概念性规划方案及修建性详细规划方案，具体详见：第五章“技术要求及需求”。

2.5服务周期：自合同签订日起，具体按招标人要求。

2.6质量要求：满足国家现行规程、规定、标准和规范及强制性条文外还需满足云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关管理规定及执行标准。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法成立，须为能独立承担民事责任的企业法人或其他组织，且具备有效的营业执照或同等法定凭证。

3.2资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质；且具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质。

3.3企业业绩要求:2023年至今（按合同签订时间为准）承担过1个及以上类似项目（类似项目是指：概念性规范方案或详细规划方案），并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同书，业绩证明材料不能体现服务内容的，还须提供其他有效证明材料）。

3.4项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师或注册城乡规划师资格证书（须注册在投标人本单位），且为投标人本单位正式员工（提供2025年至今任意连续2个月的社保证明，若为已退休返聘人员无需提供，须提供退休证明材料）。

3.5财务要求：联合体各方需提供2024或2025年度经审计的财务报表及审计报告；2025年成立且未审计的或2026年成立的不用提供，（财务报表须含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表）。

3.6信誉要求：投标人在投标截止时间之前未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（提供网页截图，联合体的各方均须提供上述内容）；参加本项目投标活动前三年内，没有骗取中标行为，无不正当理由放弃中标（成交）行为，未进行过恶意投诉，在经营活动中没有严重违法、违规记录（必须提供承诺函或相关证明文件，联合体的各方均须提供上述内容）。

3.7本次招标接受联合体投标：联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体成员最多不超过2家；（2）联合体应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（3）投标人的投标文件及中标后签订的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）签订联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

4.招标文件的获取

4.1有意参加本项目投标的单位，请于2026年03月04日至2026年03月10日（法定公休及节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午13:30时至17:00时(北京时间，下同)，……获取招标文件。

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