一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）

二、招商项目

1.项目名称：合肥临泉花苑1#楼104、204商铺租赁项目

2.招商编号：HF-

三、项目概况

1.项目位置：合肥市瑶海区新蚌埠路与临泉路交口。

2.招商范围：招商商铺为双层，建筑面积335.82㎡。

3.招商内容：

（1）招商业态：商业、办公

（2）租金底价：96800元/年（0.79元/㎡/天）

（3）递增率（或增长额度）：从合同租赁期间第二年起，年租金每年递增1%

（4）租期：5年

（5）装修免租期：2个月

（6）履约保证金：不低于50000元（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）

（7）支付周期：半年一付，先付后用

（8）竞商保证金：50000元（大写：伍万元）

（9）转租约定：该房屋不允许转租

四、招商方式

公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年3月16日14时00分。

五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

8.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于2026年3月3日17时00分至2026年3月12日17时00分……进行报名。

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