1.项目名称：南水北调中线渠首分公司本部、南阳、方城管理处办公园区2026年—2028年物业服务项目。
2.招标编号：NSB
3.项目概况：本项目涉及渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处。
渠首分公司本部位于南阳市城乡一体化示范区新区大道西段600号，占地约14亩，建筑总面积约9860平方米，办公园区内建筑主要包括调度生产用房大楼。
南阳管理处位于南阳市卧龙区蒲山镇大庄村，占地面积约15亩，建筑总面积约4620平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。
方城管理处位于方城县东八里沟村，占地面积约17亩，建筑总面积约1975平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。
4.项目招标范围：包括渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处的办公园区2026年—2028年物业服务，具体为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等。详见招标文件。
5.项目地点：渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处办公园区内。
6.计划服务期限：自2026年4月1日至2028年3月31日，其中渠首分公司本部服务期限自2026年5月16日至2028年3月31日。
7.质量要求：符合国家及行业相关标准、规程及规范，满足招标人要求。
8.最高投标限价：人民币陆佰玖拾伍万元整（¥6,950,000.00元）。
二、投标人资格要求
1.投标人在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；
2.拟任项目物业管理负责人应具有类似项目负责人任职经历；
3.2023年1月以来具有非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；
4.企业法人提供近两年（2023年度、2024年度）经会计师事务所审计的标准无保留意见审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表等财务报表）；非企业法人无审计报告的，提供2023年度、2024年度加盖法人单位公章的财务报表；
5.供应商未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn现场查询结果为准）；
6.本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.获取时间：2026年3月2日至2026年3月9日（北京时间）。……”购买招标文件。
2.文件售价：人民币300元，售后不退。
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联系人：陈思颖
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