一、项目基本情况 （一）项目名称###市三乡镇雍###路2号********平方米仓库 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市三乡镇雍###路2号商业楼2********WY********.9000 平方米******** 平方米********.82 元/宗·月雍###路2号其他商业及服务业用房仓库雍###路2号一楼保安亭2****************.0000 平方米******** 平方米********.82 元/宗###路2号厂房/雍###路2号一楼东侧部分简易建筑2****************.2000 平方米******** 平方米********.82 元/宗###路2号厂房仓###市三乡镇雍###路2号顶楼简易建筑2**************** 平方米******** 平方米********.82 元/宗###路2号其他商业及服务业用房仓###市三乡镇雍###路2号土地2********1-********.3000 平方米0 平方米********.82 元/宗###路2号其他建设用地商###市三乡镇雍###路2号商业楼2********WY******** 平方米******** 平方米********.82 元/宗·月雍###路2号其他商业及服务业用房仓库 （三）租赁/承发包年限：3年； （四）拟合同起止时间：2026年3月14日 至 2029年3月13日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********.82元/宗·月 最低加价幅度：1000 元/宗·月； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：按现状交付； （十五）交易所需的税费由出租方承担； （十六）其他说明：1.（1）一楼********平方米商铺、一楼东侧面积90平方米简易建筑不在出租范围，仓库计租面积********平方米：一楼出租面积为********平方米，包括：有房产证面积********平方米、一楼保安亭24平方米，一楼东侧部分简易建筑********平方米；二楼：********平方米；三楼：********平方米；四楼：********平方米；五楼********平方米；六楼********平方米，其中包括有房产证面积********平方米、简易建筑：150平方米。一到三楼面积合计********平方米，租金标准为9元/月.平方米；四到六楼面积合计：********平方米，按********元/平方米.月计租。六楼简易建筑：150平方米，按8元/平方米.月计租。租金合计：********.82元/月（含税）。（2）一楼375平方米雨棚、六楼372平方米雨棚、一楼东侧********平方米简易建筑、一楼公用空地面积为********平方米（空地一：********平方米、空地二********平方米）作为配套设施，不计租。一楼375平方米雨棚、六楼372平方米雨棚、一楼东侧********平方米简易建筑因违建需要拆除的，乙方需无条件配合整改，否则当违约处理，没收押金。（3）一楼计租面积：********平方米（保安亭：24平方米，一楼内部仓库********平方米，东侧部分简易建筑：********平方米）。 保安亭：24平方米及东侧部分简易建筑：********平方米没有取得房地产权证，存在被认定为违法建筑的风险。租赁期间，若以上物业因违建须拆除的，双方签订补充协议，调整租赁面积，双方互不承担违约责任，出租方无息退还预交的租金给承租方。2.整体地块面积为********平方米，建筑物占地面积为********平方米。该出租物业除去建筑物占地面积外的公用空地面积为********平方米。3.该物业位于重要交通干线沿线，中标人必须按照居委会要求进行建筑风貌管控，如立面翻新、喷漆等，使其与周边协调一致。如中标人不按要求进行管控的，按违约处理，出租方有权单方面解除合同，没收保证金。4.本项目****公司报名，且竞投人无违反诚实守信等不良记录。5. 报名人必须为实际经营者，并提供营业执照和身份证复印件。6.出于维稳及维护集体经济利益的考虑，竞投人应在报名前充分了解物业现况，如因竞投人了解不足而导致的一切经济纠纷和矛盾，均有竞投人自行解决，出租方概不负责。7.投标人须在投标前对出租物业现场及周边情况进行实地查看，充分了解物业现状。一经参与投标，即视为投标人已全面知悉并认可物业实际状况，对物业现状无任何异议。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年3月3日至2026年3月9日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；出让或者出租资格、资质证书供他人投标；曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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