1.1本招标项目为金牛区通锦路片区项目(1、2号地块)营销策划及销售代理，项目业主为 成都同基置业有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 成都同基置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：金牛区通锦路片区项目(1、2号地块)营销策划及销售代理。
2.2建设地点：成都市金牛区通锦路6号。
2.3建设规模：住宅建筑面积49774.24㎡，车位339个。
2.4本次招标范围：通锦路片区1、2#地块（含住宅、车位）营销策略与销售代理，包括项目首批次入市、顺销、后续批次加推策略等。包括价格策略（住宅及车位价格建议）、价值梳理、推广策略、渠道策略、包装策略、销售政策建议、住宅与车位销售代理等。
2.5计划服务期限：服务期限为合同签订之日起至本项目全部可销售面积（住宅+车位）的整体销售率达到95%（销售率计算公式为：实际销售面积/（住宅可售面积+车位可售面积），在合同存续期间，甲方有权对乙方进行考核，如乙方连续三个月未完成销售任务，甲方有权无条件终止合同。同时中标方需无条件配合招标项目所在区域板块其他后续地块定位策划工作，列入考核范围。
2.6标段划分：本项目拟划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。公司成立时间5年（含）以上；规模20人（含）以上，以购买满1年社保人数为准；投标人为一般纳税人。（注：本条各项要求须投标人提供证明材料。）
3.2业绩要求：2024年1月1日至投标截止时间投标人至少具有3个（团队已驻场进行代理工作）全国TOP50开发商地产类合作项目或成都市排名前20名开发商的合作业绩，且合作项目位于成都市。
注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准）。
2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，物业类别包含住宅项目总计容体量≥4万㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章）。
3）全国TOP50开发商地产类合作项目或所在城市TOP20开发商地产类合作项目指：中指或克而瑞发布的2024年至2026年成都市房企销售排名榜，全国排名前50或成都市排名前20的开发企业及其全资或控股企业，服务项目均需在成都。全资或控股企业的需提供股权证明资料。投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。（排行榜名单详见附件）
3.3服务团队配置要求：
（1）服务团队人员配置不得低于10人，其中：项目总监1名，销售经理1名，销售助理1名、驻场策划经理1名、驻场策划专员1名、一线置业顾问不低于5名。其中：项目总监从业经验不低于8年，并提供从业证明；销售经理、驻场策划经理从业经验不低于5年，并提供从业证明。以上人员须提供至投标截止时间一年内社保缴费证明。
（2）服务团队里的核心执行人员（含项目总监、销售经理、驻场策划经理）从业经验要求：应至少具有2个类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市。类似项目定义与投标人业绩要求一致。
（3）提供的一线置业顾问中至少70%的置业顾问人员具有不低于3年的房产销售工作经验；提供从业证明材料。
注：以上人员配置不可重复。
3.4其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年3月2日至2026年3月7 日23时59分下载电子招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
