一、磋商项目名称及项目编号 ******** 项目名称：信阳师范大学淮河校区学术交流中心十年经营权租赁项目（二次）； ******** 项目编号：ZXYCG-2026-008； 二、磋商项目简要说明 ******** 采购方式：竞争性磋商； ******** 租赁控制价（经营期总租赁费最低限价）：500万元； ******** 项目内容：租赁物为信阳师范大学淮河校区学术交流中心建筑主体及附属建筑物构筑物，建筑面积约********平方米。 ******** 经营方式：由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由承租方负担）达到四星级及以上酒店评定标准，装修时不得破坏建筑物的主体结构，并应严格执行消防等规范，并于消防验收合格后投入经营。 ******** 经营期限：10年（采购人给予成交单位自合同签订之日起5个月的装修期，装修期不含在合同租赁期限内，不收取租金，成交单位不得再就其他原因造成影响成交单位经营的事宜提出核减或延期等要求）； ******** 质量要求：符合有关部门对于酒店运营相关规定及要求，并自行承担违反相关规定造成的不良后果； ******** 合同履行期限：125个月（包含10年租期以及合同签订之日起5个月的装修期）； ******** 项目地点：信阳师范大学淮河校区学术交流中心； ******** 本项目是否接受联合体投标：否。
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