·  本招标项目蔚蓝国际冷链物流项目（二期）初步设计及施工图设计已由烟台市芝罘区发展和改革局蔚蓝国际冷链物流项目批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100，招标人为烟台市建投益合投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

·  ·  2.项目概况与招标范围

·  2.1 建设地点：项目位于烟台市芝罘区卧龙园区，东至兴昌路、南至河滨路、西至机场路、北至兴德街。

·  2.2 建设规模：本项目用地性质为物流仓储用地，总用地116819平方米，可建设用地99839平方米，容积率1.77，计容建筑面积约176287平方米（已建87821平方米），其中办公楼建筑面积15529平方米，仓库建筑面积29060平方米（计容面积32604平方米），地下车库建筑面积约12058平方米（必要时需根据车位情况进行调整）。其中1#2#冷库按两栋冷库贴临建设考虑，整体占地面积约10984.8平方米，总建筑面积约21122平方米。1#2#冷库均为多层冷库，冷藏间库容总计约165000立方米。本项目制冷系统采用R134a-二氧化碳制冷系统，本项目所涉及的制冷管道，根据TSG 31-2025《工业管道安全技术规程》的规定，属于GC2级压力管道。

·  2.3 计划工期：计划工期：（1）自合同签订、接到招标人通知之日起10个日历天内提交建筑初步设计图纸（含冷库专项、仓储及智能自动化工艺初步设计）。 （2）自合同签订、接到招标人通知之日起30个日历天内提交建筑施工图图纸（含冷库专项、仓储及智能自动化工艺施工图设计）。 （3）自合同签订、接到招标人通知之日起20个日历天内提交公共区域装修、景观、智能化以及室外管网深化设计；通过招标人或相关部门认可后，30个日历天内提交公共区域装修、景观、智能化、室外管网的施工图设计成果。 （4）中标人须为本项目服务至项目最终验收通过。

·  计划开工日期：计划竣工日期：

·  2.4 质量要求：满足国家、行业、省、市现行相关的规范、规程、标准、规定以及招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。

·  2.5 招标范围：（1）工程设计范围：蔚蓝国际冷链物流项目（二期）初步设计及施工图设计。
（2）工程设计阶段：初步设计、施工图设计及施工配合阶段。
（3）工程设计服务内容：包含本项目的初步设计、施工图设计、设计概算编制，并提供为支撑上述项目设计所需的各类专项设计研究、专家会议和咨询服务等。

·  2.6 公告截止时间：2026-02-28

·  2.7 投资额：项目总投资额约85000万元（含已建部分）。

·  ·  3.投标人资格要求

·  3.1 资质条件：3.1.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位。
3.1.2投标人须满足以下要求：
资质要求：
（1）投标人须满足下列①-⑤任一项资质要求：
①具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
②同时具备建筑行业设计甲级资质和商物粮行业设计甲级资质；
③同时具备建筑行业设计甲级资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业设计甲级资质；
④同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和商物粮行业设计甲级资质；
⑤同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业设计甲级资质。
（2）投标人须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目须包括压力管道设计【工业管道（GC2）】。
注：上述证书须处于有效期内。

·  3.2 项目组人员资格要求：拟派项目负责人要求：须具有一级注册建筑师证书。

·  3.3 财务要求：/。

·  3.4 业绩要求：/。

·  3.5 其他要求：无不良行为记录，投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告须作为投标函后附内容，在开标现场展示】。

·  3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：联合体成员数量不得超过2家。本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人，须签订联合体协议，明确各方职责和分工，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

·  ·  4.招标文件的获取

·  4.1 凡有意参加投标者，请于2026年02月14日 15:00至2026年02月28日 17:00（北京时间），……下载招标文件。

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