1．招标条件

本招标项目徽州区康养服务能力提升工程项目EPCO工程施工监理已由黄山市徽州区发展和改革委员会以黄山市徽州区发展和改革委员会备案表2511-341004-04-01-807212批准建设，项目业主为黄山市西溪秘境文旅发展有限公司，招标人为黄山市西溪秘境文旅发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：徽州区康养服务能力提升工程项目EPCO工程施工监理

2.2项目编号：HJA

2.3建设地点：黄山市徽州区潜口镇

2.4建设规模：用地北侧临谢裕大西路，东侧临迎宾大道，沿路退让距离为5米。场地现状三个出入口，其中两个位于迎宾大道，一个位于谢裕大西路。场地东北角道路交口位置有宽54米的市政景观绿化带。已建建筑共计21栋，建筑面积约6.4万平方米。其中15栋建筑外立面较为完整；5栋建筑外立面未建成；新建3栋，建筑面积约6000平方米；需精装修的建筑面积总计约7.068万平方米。包含新建康养宴会厅、康养游泳池；国际康养酒店、综合服务楼、疗养客房、疗养中心等精装修；建设内容包括精装修、信息化系统、污水系统、配套建设道路、场内供配电、给排水、消防、暖通、绿化等基础设施等。

2.5计划工期：本项目建设期为540日历天，监理服务周期从通知进场到整个项目竣工验收合格及工程缺陷责任期满且质量回访合格止为准。监理服务费用不因工程延期而增加。

2.6招标范围：监理服务范围主要包括但不限于：设计阶段、施工阶段的质量控制、进度控制、工程进度款审核、成本控制、安全管理、合同管理、资料管理、信息管理以及组织协调等，竣工交付阶段协调管理，质量保修期内保修管理等。

2.7标段划分：一个标段

2.8质量标准：合格

2.9招标控制价：监理费估算价约335.75万元，本项目采用费率报价,监理费最高投标限价1.1%。

2.10项目性质：工程监理服务

2.11.本项目是否采用“评定分离”： √ 采用  □ 不采用

2.12其他： / 

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工监理的能力。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：住建部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师证书。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（4）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（6）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注：①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位公章。省外投标人注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省级信用平台要求的、显示近3年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位公章。信用报告应明确显示投标人近3年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯3年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人（或招标代理机构）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称、统一社会信用代码、报告编号、报告出具单位和报告生成日期），以及省外投标人注册地所在省份尚未开展此项工作的投标人，按3.3信誉要求的（1）-（6）项进行评审。其中第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准，（5）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。（1）-（5）项由代理机构在推荐中标（定标）候选人前对拟推荐的中标（定标）候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标（定标）候选人。

③安徽省内和注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标（定标）候选人。

3.4 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其    他：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无

（2）其他要求：/。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第九章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：叁万元整 。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2026年3月23日9时30分。

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