二、采购组织类型：分散采购委托代理
三、采购方式：邀请招标
四、采购项目概况：
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序号 |
项目名称 |
投标报价及费用 |
服务期 |
简要规格描述 |
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1 |
独山港经济开发区名秀花苑工程前期物业服务采购项目 |
竞价部分：初期物业管理费最高投标单价7元/㎡；已分配的车辆停泊服务费最高投标单价25元/个/月。超过最高投标单价的作无效标处理。 |
合同签订之日起至业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时（具体时间由建设单位根据实际情况确定；且项目组人员、其他管理人员、安保人员的配置也以实际情况由建设单位进行确定，中标单位须无条件配合建设单位的需求无偿增加或更换人员配置）。 |
具体详见采购需求。 |
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折扣率报价部分：未分配的车辆停泊服务费的最高投标单价为已分配的车辆停泊服务费中标单价的80%。超过各项最高投标费率的作为无效标处理。 |
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固定报价部分：安置房已分配部分物业管理费固定单价为1.15元/㎡/月，按实际的住宅建筑面积进行结算；安置房未分配部分物业管理费为0.92元/㎡/月，按实际未分配的住宅建筑面积进行结算； 投标单位须对固定报价部分进行响应承诺，若无响应承诺的视作无效投标。 |
五、投标人的资格要求
（一）符合政府采购法第二十二条：
1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；
（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（三）特殊资质要求：无。
（四）本项目采用资格后审方式。
(五)本次招标不接受联合体投标。
六、采购文件的获取
时间：公告发布之日起至投标截止时间；
……七、提交投标文件截止时间：2026年3月23日14:00时（北京时间）
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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