一、招商范围和招商内容********招商主体：陕西国铁安****公司********项目位置：详见明细表********包件设置：本次招商设置1个项目1个包件：钢材交易六厅西一库门厅及西9间库房项目明细表（表一）序号房号/位置租赁日期租赁面积（㎡）总面积（㎡）租赁单价合同金额（元）参考业态1原物资供应段院内钢材交易六厅西一库门厅及西9间库房****************.56 ******** 20元/月.㎡********.4商业********合同期限：1年********结算方式：租金(含税)先付后用，即合同签订后15日内支付自计费之日起一年租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。********履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额10%的履约保证金（百位取整）********准备约定：中商企业办理相关证照手续及门头更****局调整，所有费用由中商方承担。合同期满后，该租赁场地新增装修建筑物及内部不可拆卸的附属物归我方所有。********评审办法：公开竞价（三轮竞价）********特别约定：（1）店铺未经甲方同意书面不得转租。（2）本项目不组织统一踏勘，竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘的，经招商人同意后可自行前往踏勘并自行承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商，并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。********招商失败拟采取的措施。如本轮招商失败，依据《陕西国铁安****公司经营开发招商管理实施细则》（西安防经〔2025〕14号）第四章第十九条第一项：公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在流标期限 6 个月以内招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈。故对招商失败的房产、场地建议转为商务洽谈。********经营范围：该项目业态设置为商业办公。********围标、串标或弃标的处置：********招商过程中发现竞商人有围标或串标行为时，该次站车商业项目招商中止或有围标串标行为竞商人参与的项目包件作废，同时将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。********在竞商文件递交截止前，竞商人撤回或撤销竞商文件的，可在评审开始前退还竞商保证金，也可在评审结束后退还保证金；竞商文件递交截止至中商公示期结束前，竞商人撤回、撤销竞商文件或拟中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并明确该竞商人限制参与后续招商；在中商公示期结束后中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。********招商评审结果：中商候选人1名，中商人放弃中商，或在招商文件中规定的时间内不与招商人签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人履行决策程序后，由第二中商候选人（如有）递补，也可以重新组织招商。********合同签订：按照招商文件中载明的相关条款以及中商人的竞商文件相应条款，招商人与竞商人订立书面经营合同和相应的安全管理协议，中商人收到中商通知书1个月内应完成签订经营合同和安全协议。二、招商底价本项目招商底价：详见表一。

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