招标条件

项目名称

天长市保障性租赁住房项目（一期）（二次）

项目审批、核准或备案机关名称

天长市发展和改革委员会

批文名称及编号

 /

招标人

天长市城镇资产管理运营有限公司

项目业主

天长市城镇资产管理运营有限公司

资金来源

企业自筹+银行贷款

项目出资比例

100%

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

评定分离

否。如是，定标方法：/

项目概况与招标范围

招标项目名称

天长市保障性租赁住房项目（一期）（二次）

招标项目编号

/

标段划分

一个标段

招标项目标段编号

 /

建设地点

(请登录)

建设规模

本工程为天长市保障性租赁住房项目（一期）（二次），总计改造约50户，改造内容主要为卫生间的整体改造（地面、墙面、吊顶），厨房的整体改造（地面、墙面、吊顶），新建室内门、卫生间门，厨房柜体、卫生间洁具。室内天棚铲除、墙面天棚重新喷涂，地砖、地板铺贴，水电改造（包括但不限于在业主指定区域（如客厅、厨房、卫生间、卧室），针对需调整或新增的用水点、电器插座、照明及弱电点位，完成从方案设计到施工图的全套设计）、阳台晾衣架安装。具体内容详见图纸及工程量清单。

合同估算价

2717818.24元

计划工期

设计工期20天+施工工期4个月（140个日历天）

招标范围

（1）设计阶段：包括但不限于在业主指定区域（如客厅、厨房、卫生间、卧室），针对需调整或新增的用水点、电器插座、照明及弱电点位，完成从方案设计到施工图的全套设计。具体要求交付改造范围精准的平面布置图、水电定位与走线图，并确保设计遵循安全规范、最大限度减少对现有装修的破坏。投标人还须针对本次改造，提供高质量室内效果图。每个空间应从至少两个不同视角进行呈现，需达到照片级真实感，并准确表达材质、灯光及最终完成面的视觉效果；

（2）施工阶段：包括但不限于卫生间的整体改造（地面、墙面、吊顶），厨房的整体改造（地面、墙面、吊顶），新建室内门、卫生间门，厨房柜体、卫生间洁具。室内天棚铲除、墙面天棚重新喷涂，地砖、地板铺贴，阳台晾衣架。并依据已审定的水电改造设计图纸，在指定区域完成水电管线的敷设、安装、更换及与原有系统的可靠接驳，并包括对施工所涉的墙面、地面等部位的开槽、修复及表面装饰层的专业化复原工作。施工须确保安全规范，并负责改造后的系统调试与验收等；

（3）招标人提供的全套施工图纸及工程量清单中的全部内容。

项目类别

装修装饰工程

其他

无

投标人资格要求

投标人资格条件

投标人需具备同时满足1、2项要求

1、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

 项目经理资格要求

投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B 类)证书。本项目不接受投标截止时间前六个月内在滁州市区域内办理过项目经理（建造师）变更备案手续的原项目经理（建造师）作为拟任项目经理（建造师）参加投标。

信誉要求

1 、投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：

①被列入“信用中国 ”网站“失信被执行人 ”的；

②被列入“信用中国 ”网站“重大税收违法失信主体 ”的；

③被列入“信用中国 ”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ”的；

④被列入“信用中国 ”网站 “严重失信主体名单 ”的；

⑤在“信用中国 ”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的；

 ⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录 ”或者“严重违法失信名单 ”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。

2 、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 1 条信誉要求①-⑩项情形之一的，接受其被确定为中标人。

备注：第 1 、2 条按照附件 1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知 ”查询或承诺

联合体投标

本次招标不接受联合体投标

多标段投标

各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

其他要求

无

招标文件的获取

获取时间

 2026 年 2 月 28 日 17 时 00 分至 2026 年 3 月 20 日 9 时 00 分。