本工程绿地朗山商业办公楼改造装修项目（监理）已由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司以燕安投资股[2025]1号批准建设，招标人为北京市燕安保障性住房建设投资有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点位于密云新城核心区，东至彩澄路，西至顺密路辅路，南至启源二街，北至水景街
2.2本工程的建设规模本次改造装修范围包括彩澄路1号院3号楼（原规划许可证批复楼号为17号楼），彩澄路3号院2号楼（原规划许可证批复楼号为15号楼）、3号楼（原规划许可证批复楼号为13号楼），改造范围内总建筑面积为73744.28平方米，其中：原办公用房共计1247套，总建筑面积72907.17平方米，原商业用房共计16套，总建筑面积837.11平方米。彩澄路1号院3号楼（原规划许可证批复楼号为17号楼）地上18层，地下2层，建筑高度79.82米；彩澄路3号院2号楼（原规划许可证批复楼号为15号楼）地上16层，地下2层，建筑高度60.06米；彩澄路3号院3号楼（原规划许可证批复楼号为13号楼）地上16层，地下2层，建筑高度59.96米。
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
□工程估算投资额（万元）
√工程概算投资额14748.86（万元）
□建筑安装工程费（万元）
2.3本工程的计划工期180日历天
2.5本工程的招标范围绿地朗山商业办公楼改造装修项目范围内的监理工作，包括但不限于施工阶段和保修阶段的监理工作，改造范围包括彩澄路1号院3号楼（原规划许可证批复楼号为17号楼），彩澄路3号院2号楼（原规划许可证批复楼号为15号楼）、3号楼（原规划许可证批复楼号为13号楼）。其中改造范围内主体建筑总面积为73744.28平方米，室外场地景观改造总占地面积约9226平方米。
2.6其他

3.申请人资格要求

3.1申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有/（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3其他资格要求：/

4.申请人信誉要求

4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3其他信誉要求：/

5.资格预审方法

本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

6.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026年02月28日10时00分至2026年03月05日10时00分……下载资格预审文件。

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