我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。 一、项目名称：某院公寓住房区物业服务项目
二、项目编号：2025-J
三、项目概况：
该项目服务区域共5栋公寓楼，当前住用公寓住房面积54251.65平方米，使用储藏室面积2300平方米，绿化面积9000平方米。
提供物业用房。免收房屋设施和办公场所使用费，只收取中标供应商办公区域和员工宿舍使用的水、电、暖费用。
物业管理服务内容如下：①负责共用部位、公共区域内的设施设备日常巡视、维护、运行、维修、检测，包含不限于房屋建筑结构、电气系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统等，负责公寓房室内统一装修配备的设施设备的维修换新；②收费管理：将居民应缴纳的房租、水、电、物业、取暖费代收至甲方账户；③环境卫生管理，包括服务区域内所有住房室内、室外公共区域的道路、各楼宇的楼道、楼梯、扶手、轿厢的清洁、生活垃圾的收集、清运、环境消杀等；④绿化养护管理包括草坪、灌木、乔木等的修剪、打药、浇水、绿化垃圾清运、杂草清理、补植等，绿化维护按照北京市三级绿地养护管理标准执行；⑤电梯维护保养，主要包括所有住房共计20部电梯系统的日常维护保养及维修、电梯年检工作。⑥供热运行管理，主要包括锅炉供热系统的值守、运行和调节、锅炉及附属设施的检测及专业维保；⑦门岗值守、人员车辆出入、车位管理、监控管理、院内巡查和消防巡查等；⑧负责水箱清理、化粪池清掏等工作；⑨节日氛围布置（材料甲方提供）；⑩其他服务。满足院内实际需要场地管理以及大型活动、应急任务支援保障、公共责任险等。
具体内容详见招标文件。
四、投标供应商资格条件： (一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录
五、招标文件申领时间、地点、方式 (一)申领时间: 2026年02月28日 至 2026年03月05日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 15:00 至 17:00 (北京时间,工作日)
二、项目编号：2025-J
三、项目概况：
该项目服务区域共5栋公寓楼，当前住用公寓住房面积54251.65平方米，使用储藏室面积2300平方米，绿化面积9000平方米。
提供物业用房。免收房屋设施和办公场所使用费，只收取中标供应商办公区域和员工宿舍使用的水、电、暖费用。
物业管理服务内容如下：①负责共用部位、公共区域内的设施设备日常巡视、维护、运行、维修、检测，包含不限于房屋建筑结构、电气系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统等，负责公寓房室内统一装修配备的设施设备的维修换新；②收费管理：将居民应缴纳的房租、水、电、物业、取暖费代收至甲方账户；③环境卫生管理，包括服务区域内所有住房室内、室外公共区域的道路、各楼宇的楼道、楼梯、扶手、轿厢的清洁、生活垃圾的收集、清运、环境消杀等；④绿化养护管理包括草坪、灌木、乔木等的修剪、打药、浇水、绿化垃圾清运、杂草清理、补植等，绿化维护按照北京市三级绿地养护管理标准执行；⑤电梯维护保养，主要包括所有住房共计20部电梯系统的日常维护保养及维修、电梯年检工作。⑥供热运行管理，主要包括锅炉供热系统的值守、运行和调节、锅炉及附属设施的检测及专业维保；⑦门岗值守、人员车辆出入、车位管理、监控管理、院内巡查和消防巡查等；⑧负责水箱清理、化粪池清掏等工作；⑨节日氛围布置（材料甲方提供）；⑩其他服务。满足院内实际需要场地管理以及大型活动、应急任务支援保障、公共责任险等。
具体内容详见招标文件。
四、投标供应商资格条件： (一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录
五、招标文件申领时间、地点、方式 (一)申领时间: 2026年02月28日 至 2026年03月05日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 15:00 至 17:00 (北京时间,工作日)
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:某院公寓住房区物业服务项目招标公告.pdf
