山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区物业管理服务询比采购公告

（采购编号：JNC334-CGN-260134864、SXMTZB2603F-83(N)）

采购项目所在地区：山西省/长治市/潞州区

一、采购条件

本山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区物业管理服务（采购项目编号：JNC334-CGN-260134864、SXMTZB2603F-83(N)），已由晋能控股装备制造集团有限公司批准，项目资金来源为全面预算，采购人为山西潞安华亿实业有限公司。本项目已具备采购条件，现通过全流程电子采购方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目概况：世纪春天小区位于山西省长治市潞州区大辛庄街道英雄北路与北环东街交叉口东南角，世纪春天小区占地128483.49㎡，建筑面积130000㎡，住宅面积79000㎡，共有57栋楼，107个单元，住户565户。为加强该小区物业管理，现需遴选一家具有物业管理能力的单位提供该小区保洁、安保、绿化及其配套设施日常维护与管理等服务。

世纪春天小区分为东、西两个区，绿化面积37000㎡；东区街心花园1777.05㎡；西区街心花园面积725.20㎡；东区西南角人工湖面积3300㎡。整个小区配套设施齐全，有办公楼一座（三层），面积3053.10㎡；车库（垃圾车等内部车辆）3个，面积119.85㎡；综合球场一座，面积1027㎡；供热机房一座（含燃气锅炉房、污水泵房），面积687.14㎡；机房院内北房（中水泵房、库房、维修办公室）12间，面积251㎡；机房院内南侧库房一座，面积174.64㎡；东区南侧小院（职工宿舍、食堂、库房）一座，面积719.05㎡；东、西区共建临街商铺5051.09㎡。

世纪春天小区入住率100%，现各项费用收取标准为：住宅物业管理费按0.8元/㎡；临街商铺租赁费为1.0元/㎡/天，部分商铺为0.6元/㎡/天，商铺管理费为1.2元/㎡/月；小区24小时供应热水，热水费按30元/m³收取。世纪春天小区停车未收取管理费用，未缴纳过维修基金。

世纪春天小区为低层（三层）步梯楼结构。

世纪春天小区水、电、暖均已分户改造，并移交相关单位管理，费用由住户自行向相关单位缴纳。世纪春天小区天燃气目前尚未进行分户改造和移交，费用由物业公司进行代收、代缴。

2.2 采购范围：本采购项目划分为1个标段（包）。本次采购为其中的：

001 山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区物业管理服务：

标段（包）内容：基础管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、公共设施设备维修服务、安保服务、车辆管理服务等，详见第五章采购需求。

2.3 服务周期/服务完成期限：自签订合同之日起五年。

2.4 服务地点：山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区。

2.5 服务要求/服务质量标准：满足采购人及第五章采购需求中的要求。

三、供应商资格要求

001 山西潞安华亿实业有限公司世纪春天小区物业管理服务，该标段（包）中供应商资格能力要求：

3.1 供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

3.2 资质要求：供应商须具备合法有效的《保安服务许可证》；若安保服务采用业务外包，须提供外包承接单位合法有效的《保安服务许可证》及保安服务业务外包合同。

3.3 业绩要求：

供应商业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年1月1日至响应文件递交截止时间（指合同签订时间在此期间）；

类似项目业绩指：物业服务类业绩；

业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书和对应项目结算的任意一张真实有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】；

合同协议书须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

3.4 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站不得存有严重失信记录；【须提供采购文件第六章响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照响应文件格式中的要求提供信誉承诺书】。

本项目不允许联合体参与询比采购活动。

四、采购文件的获取

4.1 采购文件获取

获取时间：2026年2月28日18时00分至2026年3月3日18时00分；

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联系人：王越
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