1.1、项目概况：根据金华分公司上报的《关于申请中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包项目采购的请示》采购需求单,拟启动中国邮政集团有限公司浙江省浦江县、永康市分公司2026年物业服务外包。

1.2、资金来源：企业自筹；

1.3、采购内容及相关要求：

（一）采购内容

本项目共计2个标包：标1（浦江）、标2（永康），各标包确定1名中标人，可兼投兼中，总预估采购金额227.81万元，服务期限各1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。

标包1（浦江）：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司物业及餐饮服务，包括浦江分公司邮政办公大楼（院）、13个营业网点等物业及餐饮服务项目，寄递包裹处理场地门卫和保洁服务，预估年采购金额78.48万元。

（二）＊最高限价：本项目设置最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。

（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。

（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。

（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省浦江县分公司、中国邮政速递物流股份有限公司浙江省浦江县分公司。

标包2（永康）：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司物业服务，包括永康分公司邮政办公大楼、泊康处理中心、22个营业网点等物业服务项目，预估年采购金额149.33万元。

（二）＊最高限价：本项目设置服务最高限价，超过最高限价的报价，本次响应将被否决。

（三）服务价格含人工、增值税发票、税费、管理费、服装、利润、保险等一切费用。

（四）服务期限：合同期限1年，合同到期前6月，如服务良好经双方协商无异议后可续签1年。标包1和标包2本合同预算金额各以采购中标价总额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。

（五）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省永康市分公司。

2、投标人资格要求

2.1本次招标拟采用公开招标、资格后审方式。

2.2资格条件

（一）投标人应是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司。

（二）投标人为增值税一般纳税人。

（三）投标人具有食品经营许可证。

（四）投标人自2023年1月1日以来具有类似物业业绩服务项目（提供合同，发票证明，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

（五）投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

（六）投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

（七）被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

（八）本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

（九）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（十）本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

3、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4、招标文件的获取

4.1 线上获取方式：凡有意参加本项目的潜在投标人：请于2026年2月28日9:00:00至2026年3月6日17:00:00（北京时间，下同）线上获取招标文件。

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