本招标项目智能制造产业社区北区住宅项目勘察设计已由绍兴市柯桥区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以2602-330603-99-01-123444（批文名称及编号）批准建设，项目业主为浙江绍兴杭绍临空示范区建设开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为浙江绍兴杭绍临空示范区建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：绍兴市柯桥区；

建设规模：智能制造产业社区北区住宅项目，占地约31.5亩，建筑面积6万平方（其中地下室约2万平方），建设住宅楼，配套沿街商业、地下室车库以及场外配套工程等。

招标估算价约：本次设计招标预算价约为231万元，上限价为213万元；

服务期限：满足项目进度及招标人要求。

进度节点要求：合同签订后10天内提交优化后设计方案，方案确认后10天内提交初步设计送审稿，初步设计评审通过后20天内提交施工图设计文件送审稿。具体应根据业主要求和工程进度提交。

质量要求：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。

招标范围：①地质勘察（含地下氡浓度检测）；②方案设计；包含规划报批方案、方案深化（包括但不限于总平面图，总鸟瞰图，环境布置图，单体建筑平、立、剖及透视效果图等工作，且提供3套不同风格的深化设计方案）；③项目建议书、工程可行性研究；④初步设计（包括工程经济分析、工程概算、节能评估、日照分析图等发改委、规划等部门审批所需的资料、售楼套型图、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），初步设计文本包含但不限于：建筑、结构、给排水、电气及通讯系统、暖通、消防、节能、无障碍、环保卫生防疫、新型建筑工业化、人防、海绵城市、绿色建筑、钢结构、幕墙、各类导向标识系统、配电房 (包括地上公配、地下高配土建等)、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、夜景照明、场外道路、场外给排水（雨、污、废）、场外照明、场外电力（强电和弱电）、景观绿化小品、土方平衡论证等所有内容；⑤施工图设计（包括规划红线内各类建筑（建筑、结构、水、电、暖通、消防等）、人防、场外施工、公共部位精装修（含售楼部，不含商业区块）、小区道路、各类导向标识系统、配电房（包括地上公配、地下高配）、开关站、钢结构、幕墙、景观绿化小品、门斗、夜景照明等所有相关设计内容及基坑围护方案设计并提供地上、地下综合管线布置图、城市生命线及地下空间综合治理检测感知网设计⑥效果图（总平面图、总鸟瞰图、景观布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图）；⑦包括但不限于节能评估、日照分析图等发改委、规划等部门审批所需的资料。⑧择房图以及办理预售证、销售证、不动产证需提供相关图纸；⑨本项目不包含测绘、社会风险评价、交通影响评价、可研评估、概算评估、地勘外业见证、水土保持报告、环境影响评估、弱电智能化、文物调查。具体内容及要求详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。

3.2本次招标的特定资格要求：投标人需同时具有①、②资质：

①具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

②具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级或者工程勘察专业类[岩土工程]甲级或者（同时具有工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级和工程勘察专业类[岩土工程（设计）]甲级）资质。

3.3本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体组成成员数量最多不得超过 2 家，联合体牵头人是须具有工程设计综合甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的设计单位，单独承担全部设计任务；联合体另一方成员单位是须具有工程勘察综合甲级或者工程勘察专业类【岩土工程】甲级或者（同时具有工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级和工程勘察专业类【岩土工程（设计）甲级）资质的勘察单位，单独承担全部勘察任务；②联合体成员应提交联合体协议（联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订联合体协议），并注明联合体成员拟承担的工作和责任，并承诺一旦成立，联合体各方将向招标人承担连带责任；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标。

3.5设计项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格；拟派项目负责人应为投标企业（联合体投标的，指联合体牵头人）在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。

需提供设计项目负责人缴费期限包含2025年11月至2026年1月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2025年11月至2026年1月的由人事代理中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章，非独立法人的分公司社保证明有效）。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证交纳截止时间前。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年3月19日14时 30 分（详见时间安排表）；投标文件开始解密时间为： 2026年3月 20日09 时30分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）。

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