中国电信股份有限公司常州分公司拟对文化宫中心营业厅进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

为快速提升自有门店销售能力及代理商盈利能力，同时最大化聚焦自有门店终端销售资源，拟寻源具备实力的手机零售商进入电信优质自有门店，强强联盟，实现销量快速提升。

招租标的坐落于常州市天宁区和平北路27号一层，路网条件较好，人流量较多，周边商业业态种类较齐全。银行等商业配套设施较齐全，商业氛围较好。现拟对该房屋招租进行公开询比，招租区域房屋建筑面积211.12平方米，招租询比底价为246588元/年，招租期为2年。

二、承租人资格要求

2.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和代理机构。承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供营业执照复印件，并加盖公章。

2.2 承租人须承诺承租房屋的经营范围仅限于电信通信终端（包括天翼手机、网络终端、iTV 机顶盒、固定电话终端、无线路由器，及其相关智慧家庭产品和配件产品）及经授权的电信业务办理，不得经营与中国电信常州分公司具有竞争关系其他单位的同类或类似业务。提供承诺书，并加盖公章。

2.3承租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工。提供承诺书，并加盖公章。

2.4凡承租过中国电信房产的承租人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次询比活动。

2.5 本次公开询比招租不接受任何形式的联合体承租申请。

2.6 承租人必须承诺承租后，不得分租和转租。

2.7 承租人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/询比资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2023年02月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2021年02月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2021年02月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审，评审委员会首先对承租人资格进行审核，通过资格审核的承租人方可进入后续询比。

四、招租要求

4.1 本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：2年。

4.2 承租方承租后经营范围仅限于电信通信终端（包括天翼手机、网络终端、iTV 机顶盒、固定电话终端、无线路由器，及其相关智慧家庭产品和配件产品）及经授权的电信业务办理。本次招租不接受其他业态经营。

4.3 本项目询比招租底价为246588元/年，承租人年租金报价低于询比招租底价的，则视为无效响应。

4.4 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

4.5 承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。

五、招租询比文件获取时间：2026年02月27日17时00分00秒至2026年03月03日17时00分00秒（北京时间，下同）。

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