1.1项目编号：J(请登录)

1.2项目名称：三亚•一山湖项目一期剩余土地规划设计方案咨询报告编制服务项目

1.3项目规模：总用地面积250,114.82㎡，业态：由住宅、商业、配套及酒店组成容积率1.5，总计容面积375,172.23㎡，目前4-30#住宅楼及一栋27#幼儿园已建设交付使用,剩余1#-3#楼未报建建设。

1.4采购内容：为三亚•一山湖项目一期剩余土地进行规划设计方案咨询报告编制，具体为：三亚•一山湖项目一期剩余土地共计：43,640.46㎡，容积率约0.96，地下车库约45,000万㎡，限高60米,剩余计容面积约4.17万㎡，以此为基础编制符合海南省三亚市规划政策要求，不同业态组合的规划设计方案咨询报告（注：采购人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工作内容，具体范围按采购人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但采购人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿）

1.5项目地点：(请登录)

1.6服务期限：暂定2026年3月30日-2026年9月30日，总服务期限为185日历天内完成全部工作内容并提交成果文件，具体服务期限以合同内容为准（注：投标人应完全响应采购人对服务期限的要求，并根据采购人工程整体进度实际需求随时调整服务期限，投标人不得因采购人服务期限变化而进行任何费用索赔）

1.7质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

1.8付款方式：总价合同。

1.8.1合同签订后，按合同总额的30%支付预付款；

1.8.2完成初稿并报委托人审核后，按合同总额的30%支付进度款；

1.8.3咨询报告经委托人审核通过，并将全部成果文件移交委托人后累计至合同价款100%。

1.8.4成果文件有效期不低于1年。

1.8.5其他合同条款以招标文件为准

1.9最高限价：500000.00元（备注：最高限价为已包含税金、设计人人工费、设计成果制作费用制作、办公通讯费用、交通费、差旅费等其他一切费用，采购人不在支付任何费用）。

1.10标段划分：不划分标段

二、意向供应商资格要求

2.1须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照，且具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；或具备建筑行业乙级（或建筑工程专业乙级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

2.2项目负责人：1人；须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格证书。需提供近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）。

2.3投标人须提供近五年内（2021年02月至投标截止之日）已完成或正在履约中的同类或类似业绩，需提供委托合同清晰扫描件；

2.4“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，需提供无失信被执行人的查询结果截图。

2.5投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决，需提供无行贿犯罪记录的查询结果截图。

2.6投标人自2023年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

三、采购文件的获取

报名及购买询比文件时间为2026年2月28日8:00时至2026年3月2日16:00时（北京时间）。  

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