一、项目基本情况 （一）项目名称###市神湾镇海港村大排第四经济合作社下新围明窦边10亩草滩 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市神湾镇海港村大排第四经济合作社下新围明窦边10亩草滩2****************.0000 亩0 亩******** 元/宗·###市神湾镇海港村大排第四经济合作社下新围明窦边10亩草滩养殖水产 （三）租赁/承发包年限：4年9月12日； （四）拟合同起止时间：2026年3月20日 至 2030年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：8000元/宗·年 最低加价幅度：200 元/宗·年； （八）交易保证金（元）： 3000 ； （九）合同履约保证金（元）：2400 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.作滩涂使用，不能水产养殖 。2.若有执法卫片、违法用地、违建需配合有关部门整改。3.建议不改变该地块现状；未经相关部门审批，不得擅自对堤围动土施工，不得垒高现有土围，不得乱搭乱建构筑物等；同时应明确中标方责任，做好地块及周边的漂浮物清理和卫生保洁，杜绝产生垃圾污染、水污染等行为。若出现改变地貌形态导致新增四乱图斑，则出租方（村委会）必须承担相应的限期清拆法律责任。应负起落实整改的监督责任。********年承租期不足一年，租金按整年收取。5.合同保证金以中标年租金为准，押一付一方式。竞得人缴纳的交易保证金在缴纳合同履约保证金后退回金额。6.请按照《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国农村土地承包###市自然资源部门核查的地类使用该土地。7.另外加收400元/宗测量费用。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年2月27日至2026年3月4日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：2026年承租期不足一年，租金按整年收取，另外加收400元/宗测量费用。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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