本招标项目京福南港水产产业园B地块工业低温仓库四、五及设备用房三工程 已由漳州市龙海区发展和改革局以闽发改备[2020]E030111号批准建设，建设单位为 漳州南太武渔港开发有限公司，建设资金来源 业主自筹，招标人为漳州南太武渔港开发有限公司 ，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：漳州市龙海区港尾镇斗美村 ；
2.2. 工程建设规模：B地块工业低温仓库四、五及设备用房三，建筑总面积37851.52平方米，其中工业低温仓库四16003.56平方米，工业低温仓库五21460.96平方米，设备房三387平方米 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 京福南港水产产业园B地块工业低温仓库四、五及设备用房三工程施工，建筑总面积37851.52平方米，其中工业低温仓库四16003.56平方米，工业低温仓库五21460.96平方米，设备房三387平方米。具体以招标人提供的施工图纸及工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明等所含内容为准 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目建筑总面积37851.52平方米，根据《建筑业企业资质标准》的承包范围，建筑工程施工总承包三级资质可承担范围：建筑面积8万平方米以下的建筑工程（应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述） ；
用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目建筑物高度最高的为低温仓库五，高度为23.15米，地上3层，地下1层，根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》 ，工业、民用与公共建筑工程中建筑物高度15~100米，属于中型规模，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人（应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / （“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 69446217.68元（含暂列金3300000元）元；
2.5. 工期要求：总工期为 270个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格标准 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求： ①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）以及相关文件规定，投标人被列为建筑市场主体“黑名单”或拖欠农民工工资“黑名单”且在管理期限内的不得参与本项目的投标；②投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年（自2023年2月1日以来）无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函；③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；④根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标；⑤本招标项目采用在线开标方式(即不见面开标)，投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密(即远程解密)，全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件；⑥投标人应按闽建办筑〔2016〕8 号文要求做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记。
3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026 年 2 月 26 日18 时 00 分 00 秒至 2026年 3 月 23 日09 时 00 分 00 秒下载电子招标文件等相关资料。
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