二、项目概况与招标范围     2.1 项目概况
    2.1.1 建设地点：仪征市勤丰路60号
    2.1.2 工程规模：对仪征市社会福利中心一栋6层老年公寓进行适老化提升改造，装修总建筑面积5755平方米。改造内容包括按照养老服务机构标准进行适老化结构加固、消防系统达标改造、护理区和自理区功能互调，对老年人康复、起居等区域进行适老化装修及安防工程、建设养老床位约117张等。
    2.1.3 合同估算价：1288.61 万元
    2.1.4 工期要求：196日历天，计划开工日期：2026年04月18日，竣工日期：2026年10月31日
    2.1.5 其他:
    2.2 招标范围：仪征市老年人照护中心能力提升项目工程总承包包括设计(施工图设计及报审）、设备材料采购及安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、工程结（决）算等工程总承包项目的全部工作，并对承包工程的质量、安全、工期、投资等全过程负全面责任。 三、投标人资格要求     3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 且具备 b.施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
    3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构工程师】或【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（房屋建筑工程专业）并取得有效的安全生产考核合格证 B 证】且在有效期内资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
    3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
    3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
    3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
    3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
    3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
    自2021年02月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：（1）投标人：自 2021年02月01日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。工程总承包类似业绩认定标准：企业自2021年02月 01日(时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程。设计类似业绩认定标准：企业自2021年02月 01日(时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程，1000万元是指工程建安投资额而非合同费用金额。施工类似业绩认定标准： 企业自2021年02月 01日(时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程。（2）总承包项目经理：自 2021年02月01日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。工程总承包类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年02月 01日（时间以竣工验收证明为准）以来，担任过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理。设计类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年02月 01日（时间以竣工验收证明为准）以来，担任过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程的设计项目负责人，1000万元是指工程建安投资额而非合同费用金额。施工类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年02月 01日（时间以竣工验收证明为准）以来，担任过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程的施工项目负责人。监理类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自2021年02月 01日（时间以竣工验收证明为准）以来，担任过单项合同工程造价金额1000万元及以上的房屋建筑工程的项目总监理工程师，1000万元是指工程建安投资额而非合同费用金额。注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
    投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
    3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
    3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
    3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 四、招标文件获取     4.1 招标文件获取时间为：2026年02月26日至2026年03月03日；

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