3.项目内容及要求：
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合同包 |
项目名称 |
数量 |
最高限价 |
面积 |
投标保证金 |
服务期限 |
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1 |
厦门市海沧区融信海上城（融信•幸福海岸）A区物业服务采购项目 |
3年 |
物业服务费：SOHO办公：2.0元/m²/月;商业：3.5元/m²/月;车位：40元+10元维修资金/月/个。 日常专项维修资金：SOHO办公：0.3元/m²/月；商业部分：0.3元/m²/月。 物业服务费用不包含公摊水电费（物业运营过程中的水电费由物业承担）；车位物业服务费包含公摊水电费。 |
SOHO办公4180套、商业50套、车位2149个。 SOHO办公面积：212854.91平方米；商业面积：4346.38平方米。 |
¥300000元整（大写：叁拾万元整） |
合同约定进场服务之日起3年（即36个月），合同一年一签（招标人将结合上一年度的服务考评情况后再决定是否续签）。 |
4.投标人的资格要求：
4.1一般资格证明文件（所有合同包的投标人均需满足一般资格要求）：
4.1.1 营业执照等证明文件：投标人应具有独立承担民事责任的能力，并提供营业执照等证明文件的复印件，原件备查。
4.1.2 单位负责人证明或授权书：1、若投标人代表为单位负责人，无需提供授权书，但应提供单位负责人身份证复印件。2、若投标人代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供授权书、投标人代表及单位负责人身份证复印件。
4.1.3 财务状况报告：投标人应提供投标文件递交截止时间的上一年度或上一季度的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表及利润表）复印件或银行资信证明复印件。
4.1.4 依法缴纳税收证明材料：投标人应提供投标文件递交截止时间前连续六个月（不含递交截止时间的当月）中任一月份依法缴纳税收的证明复印件【享受税收减免政策或免缴税款的企业，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟）】。
4.1.5 依法缴纳社会保障资金证明材料：投标人应提供投标文件递交截止时间前连续六个月（不含递交截止时间的当月）中任一月份依法缴纳社会保障资金的证明复印件【享受社保减免政策或免缴社保的企业，提供依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟）】。
4.1.6 具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函：投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
4.1.7 信用记录要求：信用信息查询渠道：评标委员会通过“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询投标人的信用信息。1、截止时点：查询投标人截止投标当天前三年内的信用信息。2、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果打印后随项目档案一并存档。3、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示投标人存在以下情形之一的，其资格审查不合格：①被“信用中国”网站列入“失信被执行人”名单、“税收违法黑名单”的；②被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”的。（2）信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。
包：1联合体要求：本项目不接受投标人以联合体形式参与投标。
5.招标文件购买时间及获取方式：2026年2月26日至2026年3月3日【每天09:00-11:30，14:30-17:30（节假日除外）】。
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