我部就以下项目进行国内询价，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某单位中央空调维保服务采购项目
二、项目编号：2026
三、项目概况：
该项目含两个片区中央空调维保（图市片区和昆玉片区），三种机型（模块式风冷冷热水机组、直流变频多联机组、5P柜式空调机组）。其中模块式风冷冷热水机组9组，直流变频多联机组10组，5P柜式空调3台。
(一)风冷冷热水机组的维护与保养
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项目
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维护保养内容
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时间
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备注
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系统通检
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系统检漏（制冷剂），发现漏点及时处理
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次/年
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检查有无不正常的声响、震动及高温
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检查冷凝器及冷却器的温度、压力
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检查各种阀门是否正常
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检查冷水机出入水的温度及压力
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检查主电路上接线端子，若有松动，压实
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检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态
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检查制冷设备安全保护装置整定值
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检查压缩机电机绝缘情况
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检查并收紧电路上的各电线接点
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检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
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水冷换热器除垢
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a)向水系统内加注清洗溶液，注意控制溶液的浓度和清洗时间，保证清洗效果，并保证腐蚀量不能超标；
b)洗完后用清水冲洗多次
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次/年
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风冷换热器清洗
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a）
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冷凝风机维护保养
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a)检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
b)用兆欧表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。
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压缩机
维护保养
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a)压缩机电机绝缘电阻(正常5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
d)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值15kgf/cm2)；（据品牌有偏差）
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
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日常检查
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（二）水循环管道部分的维护保养（循环水泵、补水泵等）
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项目
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维护保养内容
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时间
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备注
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水泵维修保养
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a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查机械密封是否漏水，如漏水请更换。
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1次/年
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调节阀的维修保养
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a)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
b)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
c)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
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1次/年
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重要
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整个循环水系统检查及保养
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a)打开泵前水过滤器，清理堵塞物；清理风机盘管供回水管前的Y型过滤器。
b)拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
c)清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
d)检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。
e)严重的水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。需用机械法、化学法或高频电磁除垢。
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2次/年
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（三）末端部分的维护保养
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末端
维护保养
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清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
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1年/ 次
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清洗进回风空气过滤网，排除盘管内的空气
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检查风机是否转动灵活、如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
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检查各末端温控开关是否完好，如有控制不灵，线盒损坏应及时更换
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清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
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拧紧所有紧固件
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（四）控制柜的维护保养
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项目
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维护保养内容
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时间
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备注
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交流接触器维修保养
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a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
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1次/季度
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热继电器维修保养
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a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换
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1次/季度
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空气开关维修保养
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a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
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1次/季度
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信号灯
指示仪表维修保养
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a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更
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1次/ 年
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其他项
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清洁控制柜内外的灰尘、脏物
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次/每周
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检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换
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（五）直流变频多联机组的维护保养
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项目
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维护保养内容
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时间
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备注
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室外机
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a)清洗外机冷凝器翅片、散热风扇；
b)检查压缩机吸排气压力、温度
c)检测冷媒压力、查漏、补氟；
d)检查变频模块、压缩机接线、散热风扇；
e)检查四通阀、电子膨胀阀、过滤器；
f) 检查外机支架、减震、固定螺栓
g）清理外机杂物、保证通风
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1次/半年
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室内机
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a深度清洗蒸发器、回风箱、风道；
b)检查电子膨胀阀、步进电机
c)检查温度/温度传感器；
d)疏通冷凝水管、加消毒除藻；
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1次/半年
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控制系统
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a)读取/清除历史故障码；
b)检查通讯线、地址码、集中控制器；
c)校准温度、测试制冷/制热/除湿模式
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1次/季度
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日常维保
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a)检查空调运行模式、温度、风速是否正常；
b)查看线控器/遥控显示器、故障代码；
c)检查室内机出风、回风是否顺畅；
d)清洁室内机过滤网；
e)检查冷凝水排水是否正常、有无漏水；
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1次/ 月
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其他项
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a)清洗室内机蒸发器、出风口、接水盘；
b)检查室内机风机电机、轴承、异响；
c)检查冷媒管路保温 、扎带、有无油迹（漏氟迹象）；
d)检查电气接线、端子有无松动；
e)测试电压、电流、绝缘阻值；
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次/季度
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（六）5P柜式空调机组的维护保养
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项目
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维护保养内容
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时间
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备注
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基础检查
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a)检查空调外观、安装固定、地脚是否稳固；
b)测试开机、关机、模块切换、风速定时等功能
c)检查遥控器/线控器显示是否正常；
d)检测电源电压、电流、绝缘、接地是否安全；
e)检查线路、接线端子有无松动、发热、老化；
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1次/半年
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室内机
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a）清洗/更换过滤网；
b)清洗室内机蒸发器、出风口、贯流风扇、面板
c)清洗接水盘、疏通冷凝水管、防止漏水；
d)检查室内机风机电机、轴承、异响、震动；
e)检查温度传感器、导风板运行是否正常；
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1次/半年
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室外机
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a)清洗外机冷凝器翅片、散热风扇；
b)清理外机周围杂物、灰尘、柳絮；
c)检查外机风机、电机、扇叶；
d)检查压缩机运行声音、震动、温度；
e)检查管路、阀门、接头有无油迹（漏氟）；
g)检查外机支架、固定螺丝、减震脚垫；
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1次/半年
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系统检测
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a)检测冷媒压力、判断是否缺氟漏氟；
b)测试制冷制热效果、出风温度；
c)检查高低压、电流是否在正常范围；
d)排查异响、异味、漏水、结冰等故障；
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1次/ 半年
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四、投标供应商资格条件： (一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；(七)、未被列入严重违法失信名单（处罚期内）(八)、本项目特定资质: 无。(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间
(一)申领时间: 2026年02月26日 至 2026年03月03日 ，每天上午 00:00 至 12:59 ，下午 13:00 至 23:59 (北京时间,日历日)
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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