云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目（二次）已由采购人云南能投物业服务有限公司内部决策批准采购，已具备谈判条件，受云南能投物业服务有限公司委托，对该项目进行谈判，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在供应商参加谈判。

二、采购内容及要求

2.1项目名称：云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目。

2.2项目地点：昆明市。

2.3工期:合同签订后，开工时间以甲方通知为准，工期为40个日历天。

2.4 项目期限：自合同签订之日起至质保期结束。（质保期按合同相关约定执行，至少两年。）

2.5招标内容：云南能投物业服务有限公司所属项目厨房及用餐区工程改造项目，本工程为A10地块二楼三楼改造项目，二楼施工面积为160㎡原使用功能为厨房，三楼施工面积为200㎡原使用功能为餐厅包间。二楼拆除原有隔墙、墙面、地面、顶面的所有装饰材料及厨房设备，新建隔墙、防水、给排水、电路排放、墙地砖铺贴、铝扣板安装、灯具及开关插座安装。三楼拆除原有隔墙、墙面、地面、顶面的所有装饰材料，新建隔墙、防水、给排水、电路排放、墙地砖铺贴、铝扣板安装、灯具及开关插座安装。包含但不限于提供的工程量清单、技术标准和要求所含全部内容。

2.6质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业工程施工验收规范组织验收，一次性验收合格。

三、资格要求

3.1通用资格条件要求：

3.1.1供应商应具有承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或其他行政机关颁发可以合法开展业务的法定证明文件。

3.1.2供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度财务报表（至少包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表）。若企业成立时间在2025年1月至今的，则需提供企业成立至今经的财务报表（至少包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表）。

3.1.3信誉要求：

（1）供应商未被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”、“重大税收违法失信主体”。

（2）供应商未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”。（注：上述两项由招标代理机构在开标当天登录相关网站查询并截图，交予评标委员会评审。）

3.1.4供应商参加本次投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供书面声明）。供应商没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；2023年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；供应商当前未有不良记录（提供承诺或相关证明材料）。

3.1.5本次采购不接受联合体谈判，且不得以任何形式转包、分包。

3.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项或同一标段下的投标活动。

3.2专用资格条件要求：

（1）具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备合格的安全生产许可证并在有效期内。

（2）供应商2023年1月1日至今完成过1个（含）以上的房屋建筑装饰装修工程或房屋建筑修缮或改造工程（合同金额≧50万元），需提供有效业绩证明材料（有效业绩证明材料是指：合同协议书或中标通知书或加盖业主鲜章的业主证明材料）。

（3）供应商拟派驻本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门核发的二级及以上建造师注册证书，专业为建筑工程，并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书(年检合格)，须提供有效证书；项目负责人必须是供应商本单位的职工，注册建造师证书须注册在供应商本单位(须提供公告发布日期之后出具的社保缴纳证明材料)，且未担任其他在建、待建工程的项目负责人(须提供“拟派该项目注册建造师无在建、待建工程责任承诺”)。

四、竞争性谈判文件获取

4.1网上获取：请于2026年2月25日8时30分至2026年2月28日17时30分前获取电子竞争性谈判文件及其它采购资料，网上获取竞争性谈判文件截止时间2026年2月28日17时30分。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。

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