一、招标条件

本招标项目甘垛食品冷链科技示范产业园一期工程已由高邮市数据局以邮数据投资发[2026]4号批准建设，项目业主为江苏众储冷链物流有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有85.0%,私有资金15.0%。项目已具备招标条件，现对该项目高邮市甘垛食品冷链科技示范产业园一期工程EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况2.1.1建设地点：高邮市甘垛镇工业集中区华尔路北侧、经三路东侧2.1.2工程规模：该项目主要在用地规划红线范围内新建自动化立体冷库、冷冻库、一件代发区和分拣区、干仓以及办公管理用房等设施，总建筑面积约30148.56平方米(计容面积63777.56平方米)。功能包括全自动化立体库（-25℃）、高架冷藏库（-25℃）、变温冷藏库（-25℃/0℃）、阴凉库（18℃~25℃）、分拣区、穿堂、配套设备用房及其他生产业务辅助用房。1#冷库建筑面积约3134.51平方米,2#冷库建筑面积约26978.55平方米，门卫建筑面积35.5平方米，道路停车场9230平方米，配套建设室外雨污水管网、强弱电力管网等其他附属设施工程。2.1.3合同估算价：20381.85万元2.1.4工期要求：245日历天，计划开工日期：2026年04月30日，竣工日期：2026年12月30日2.1.5其他:2.2招标范围：在招标人提供的红线图、设计任务书及前期资料的基础上，完成本项目方案设计、初步设计、施工图设计、施工至工程竣工验收、工程保修等工作，并配合招标人办理报建、报批、图纸审查、工程结（决）算审计等工作。工程内容具体包含但不限于以下事项：（1）协助招标人办理从工程施工至竣工移交过程中，包括但不限于发改、国土、规划、审图、质监、安监、施工许可、竣工备案等手续的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；（2）中标人交付设计资料及文件后，按规定参加招标人组织的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整补充。在招标人要求的时间内，如果因投标人自身原因在中标后未能按时通过审图并进场施工，招标人有权要求其赔偿损失；（3）根据招标人的设计要求，负责本项目的后续设计工作、施工及相应的报建审批工作等；（4）负责项目实施阶段全过程总承包施工及管理工作、负责工程验收工作（包含各项专项验收）并取得有效合格证明直至工程竣工备案验收、全部竣工验收资料以及实物工程移交给招标人，办理完成竣工备案验收等手续、工程保修内的维修等工作，协助招标人查验且交付到位等；（5）负责红线范围内外地上（地下）附着物清理(如有)以及保护（含地下文物保护（如有））以及自主协调相关有权部门处置（相关费用自理）；（6）负责现场临时设施搭设以及七通一平（如工程需要）；（7）负责综合考虑设计、施工过程中可能出现的任何问题：如临近建筑物保护、地下管网保护、高压防护、与周边地块施工场地交叉、专家方案论证、专业设计及不可预见项目、现场看护等，相关费用自理；（8）专业工程不包含光伏系统、货架、货架系统、充电桩系统、制冷系统；（9）建造最终满足使用功能需求的功能齐全、设施完备、通过综合及各专项验收、可正常使用所包含的全部建设内容。（10）实施人负责工程实施过程中和工程交付给管理单位前的所有管理和养护工作，包括但不仅限于成品保护（含第三方破坏、偷盗等引起的成品及半成品损失）、保洁卫生。

三、申请人资格要求

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质；或者建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业乙级及以上资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业甲级资质；或者建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业甲级资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。3.2投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【二级及以上注册建造师（建筑工程专业）】资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；……

四、资格审查

本次招标采用资格预审方式进行资格审查。

五、资格审查文件获取

5.1资格审查文件的获取时间为：2026年02月25日至2026年03月03日；

六、资格审查截至时间

6.1资格审查登记截止时间为：2026年03月10日09时30分。6.2资格审查时间为：2026年03月10日09时30分。