1、招标条件

枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务（以下简称本项目），招标人为枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目编号：JT-X

2.2项目名称：枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务

2.3资金落实情况：已落实

2.4项目内容及标段划分：本次招标共划分为1个标段，即G1标段。按招标人需求为其提供枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施服务，具体包括地下停车场保洁；地库、公寓、商业及未交付物业楼宇日常维修养护；室外人行及车行道路保洁及冬季清雪服务，屋面清雪；燃气锅炉室的看护和运营管理；公寓、商业及地下车库的消防监控工作；商业区及公寓范围内的化粪池清掏；售楼处水系管道内残水清理；生活垃圾清运。

具体划分为：

①地下停车场保洁：面积 5.5万平方米，包括地面保洁、所有设备间保洁、所有负一层电梯前室保洁；

②日常维修养护：地下车库、21#、22#公寓楼及商业S1#-S6#、未交付物业控制楼宇的日常水电维修管理工作(不含备品备件采购)，面积 12.5 万平方米；

③室外保洁及冬季清雪：21#、22#公寓楼及商业 S1#-S6#所有室外(不含建筑物墙体)人行及车行道路(约0.9万平方米)保洁及冬季清雪服务(不含残雪外运，残雪放置在 s3#及公寓红线外市政绿地内)；屋面清雪：所有商业及公寓、未交付住宅楼屋面(面积 1.1万平方米)；

④S3#屋面燃气锅炉室的看护和运营管理；

⑤消控人员负责21#、22#公寓楼、商业S1#-S6#及地下车库的消防监控工作；

⑥商业区及公寓范围内的化粪池清掏；

⑦售楼处水系管道内残水清理(每年水系停止使用后)；

⑧地库、S1-S6商服、21#、22#公寓楼的生活垃圾清运；

2.5采购预算：2,978,400元人民币。

2.6服务期限：自双方签订合同生效之日起3年（每一年度结束后，采购人将对履约情况进行考评，考评结果不合格，采购人有权单方面终止合同）。

2.7质量要求：符合国家、黑龙江省及行业标准，并符合招标人要求。

2.8服务地点：黑龙江省哈尔滨市松北区规划巨宝路以北、规划207路以西、九州路以南、智谷四街以东。

3、对投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是中华人民共和国境内合法的法人、非法人组织或者自然人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力。

3.2信誉要求：

①近三年(2023年2月1日～递交投标文件截止日)投标人或其法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准）；

②投标人在“信用中国”网站中，未被列入失信被执行人名单（以在信用中国网站查询结果（网页截图）为准）；

③投标人在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果（网页截图）为准）。

④投标人在“黑龙江政企招采数字服务平台”（https://zc.hljsjtjt.com/）中未被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内（以黑龙江政企招采数字服务平台查询结果（网页截图）为准）。

⑤与投标人存在关联关系的相关单位情况说明，格式自拟。

3.3投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2023年2月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④违反法律法规或招标采购文件规定的其他情形。

3.4本次招标项目不接受联合体参加。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年2月26日0时00分至2026年3月3日0时00分。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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