本项目中国石化销售股份有限公司云南西双版纳石油分公司勐腊原办公楼公开招租项目，招租人为中国石化销售股份有限公司云南西双版纳石油分公司，本项目已具备招租条件，现进行公开招租。

2、项目概况与招租范围

2.1项目概况：勐腊原办公楼位于勐腊县城北路218号，始建于70年代，土地使用年限剩余14年，土地使用面积643.20㎡，建筑面积708.28㎡。用途为营业，砖混结构，共四层，其中一层为商铺，二至四层为房屋。该房产于2020年11月进行出租，现合同已到期，房屋状态良好，该房屋共18个房间，未设立电梯，排水、用电设施齐全。

2.2经营内容：本项目承租经营范围为用于经营酒店及其他商贸服务等。

2.3租金支付方式：该房产租赁底价为8.8万元/年，租金一年一付，中标人须在合同签订之日起7日内缴纳第一年的租金，后续4年租金须在续租合同签订之日起7日内缴纳当年租金。

2.4租赁期限：自合同签订之日起5年。

2.5竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则。

2.6需要补充的其他内容：

（1）前期资金投入：前期改造排水及电力设施花费约10万元，经营酒店前期对整体修缮及装潢花费约120万元。

（2）注意事项：①为避免意向承租方盲目投标，请意向承租方在投标前现场了解标的物的现状；②.前期改造、修缮及装潢所投入折旧预计剩余60万元，剩余的60万元折旧须由成交后的承租方以现金的方式补偿原承租方；③租赁标的物仅为房屋主体，不含屋内可移动的相关设施设备。

3、竞标人资格要求

3.1资格要求：竞标人应具备有效的国家工商行政管理部门登记注册的企业法人营业执照或个体工商户营业执照，提供营业执照复印件或个体工商户营业执照复印件。

3.2信誉状况：2022年1月1日至今竞标人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无企业不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。提供“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站查询竞标人是否为失信被执行人、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询竞标人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评标委员会；若竞标人“被列为失信被执行人”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其竞标资格。竞标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目竞标活动，否则否决其竞标资格。

3.4其他要求：本项目不接受联合体、中介机构及中间人进行转租。原租户未交清房租、水费、电费的不得报名参与竞价。

4、公开招租文件的获取

凡有意参加竞标者，请于2026年02月25日09时00分至2026年03月02日17时00分（北京时间）……

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联系人：方婷
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