本招标项目长乐区松下镇海上养殖基地建设项目（项目名称）已由福州市长乐区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2025]0912（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福州市长乐区产投运营管理有限公司，建设资金由建设单位多渠道筹集（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为福州市长乐区产投运营管理有限公司。本项目已完成项目立项批复，项目投资估算金额29536.78万元，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长乐区松下镇海上养殖基地建设项目（以下简称“本项目”或“项目”）。

2.2项目建设地点：福建省福州市长乐区。

2.3项目建设规模及内容：本项目拟建设大型智能化养殖设备、抗风浪深水养殖网箱及配套建设冷链仓储用房。其中海上养殖部分建设3个养殖平台（6万m3养殖水体）和36口深水抗风浪网箱（4200m3养殖水体），总的养殖水体约33.12万m3，其中单个养殖平台长120米、宽50米，周长340米，面积6000平方米，养殖水体约6万m3；抗风浪深水养殖网箱：主体框架外部尺寸25.40m×25.40m（内径23m×23m），每6口组成1个养殖单元，共6组（单个网箱4200m3养殖水体）。冷链仓储部分拟新建或改建冷链仓储用房，建筑面积10500㎡。

说明：招标文件所描述的建设内容和规模来源于项目可行性研究报告，具体工程建设及采购内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准，招标人有权根据项目的投资、建设情况对项目的建设内容依法调整，若项目中有部分未实施建设内容确需调整的，承包人不得提出异议和相应索赔。

2.4项目投资规模：本项目估算总投资29536.78万元，其中：工程费用24676.75万元。

2.5招标范围及内容：本项目的招标范围包含项目的勘察设计（含初步设计和施工图设计）、采购、施工、运营一体化，其中（1）勘察设计范围和内容包含项目建设内容范围内的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、初步设计优化、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作。应用BIM技术进行施工图设计（仅针对房屋建筑部分），并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景；（2）施工范围包含项目的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；（3）采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购；（4）运营范围包含项目建设内容中的海上养殖和冷链仓储的招商（或招租）、物业管理、配套停车位及充电桩的商业运营和管理维护，运营期限为13年；（5）其他要求包含负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门交（竣）工验收备案。

2.6最高投标限价：项目最高投标限价为251730023元，其中工程费用246767500元，勘察费1286580元，设计费3675943元。

2.7工期要求：本项目计划建设工期为730日历日，其中海上养殖部分和冷链仓储部分的建设工期均为730日历日，工期均自该项目监理工程师发出开工令之日起，至项目竣工（若有）验收之日止。

2.8标段划分（如果有）：本招标项目不分标段，投标人应对招标内容及范围进行全部投标。

2.9质量要求：（1）项目的勘察、设计必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；（2）项目的施工工程质量必须符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（3）项目的采购质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）项目的运营维护必须满足招标文件和招标人的要求，以及合同约定的相关要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具备行业主管部门核发的有效的以下资质：

（1）勘察资质：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或同时具备【工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质】和【工程勘察专业类（海洋工程）甲级资质或工程勘察专业类（海洋工程（勘察））甲级资质】，根据闽建办科〔2018〕16号规定，投标人应在福建省设立有相应的土工试验室。

（2）设计资质：具备综合甲级设计资质或同时具备【（农业林业工程行业甲级设计资质或农林行业（渔业工程）专业甲级设计资质）和（建筑行业丙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质）】。

（3）施工资质：具备港口与航道工程施工总承包三级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人应为本项目配备相应的人员，具体要求如下：

（1）项目负责人资格要求：1人，具备有效的港口与航道工程专业或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，或渔业工程相关专业高级工程师及以上职称，或国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格。（项目负责人可兼任施工负责人或设计负责人，但必须满足所兼任职位的相关资格要求）

（2）施工负责人的资格要求：1人，具备港口与航道工程专业或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。

（3）设计负责人的资格要求：1人，具渔业工程相关专业高级工程师及以上职称，或国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格。

（4）勘察负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的国家注册土木工程师(岩土)执业资格证书。

3.3联合体要求：本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。自愿组成联合体的应由承担施工任务的单位为牵头人。联合体各方应明确各自的职责和分工。

3.4其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（2）根据福建省住建厅《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（3）其他资格审查条件详见招标文件。

4.资格审查办法、评标及定标办法

4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2评标办法：综合评估法。

4.3定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年02月14日18时00分00秒（北京时间，下同）至2026年03月25日09时10分00秒下载电子招标文件等相关资料。

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